«Оформление договора дарения квартиры, построенной на средства отца, от сына после расторжения брака - особенности и рекомендации»

Question

Сын хочет подарить квартиру, которая была построена на средства отца, своему отцу (т.е. как-бы вернуть хозяину), находясь в браке. Данный брак расторгнут и прошло уже 3 года. Раздела имущества не было. Несовершеннолетних детей нет. Как и где правильно оформить договор дарения и какие могут быть нюансы?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Как и где правильно оформить договор дарения и какие могут быть нюансы?Здесь нужно смотреть квартира является личной собственностью сына ст 36 СК РФ или совместной собственностью бывших супругов ст 34 СК РФ Совместной собственность квартира может быть, если из семейного бюджета тратились деньги на постройку Тогда потребуется нотариальное согласие бывшей жены на дарение ст 35 СК РФ Если же кроме денег отца ничего не вкладывалось в постройку квартиры то не нужно получать нотариального согласия.

Гатауллина Регина Раисовна · Answer

Здравствуйте! Если прошло более 3 лет, с момента расторжения брака, то согласие жены не требуется. Договор дарения регистрируется в Росреестре. Всего доброго!

Иванова Елена Николаевна · Answer

Срок подачи иска о разделе имущества - 3 года. Если срок вышел, то сын вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. В том числе подарить. Оформить договор можно как у нотариуса, так и без него. Договор обязательно регистрировать в Росреестре.

Сармина Елена Александровна · Answer

Несовершеннолетних детей нет. Как и где правильно оформить договор дарения и какие могут быть нюансы?

Добрый день! Поскольку брак расторгнут согласие бывшей жены на продажу недвижимости не требуется, поэтому составляйте письменный договор дарения (нотариально удостоверять необязательно) и регистрируйте право собственности отца в Росреестре. Составление договоров у нас-платная услуга.

Недайвозов Александр Викторович · Answer

Если сын является единственным собственником квартиры, то Вы можете составить договор дарения в простой письменной форме, а после зарегистрировать сделку в Росреестре.

Веренёв Юрий Владимирович · Answer

Как и где правильно оформить договор дарения и какие могут быть нюансы?
Необходимо подготовить договор и оформить через МФЦ.

Раздела имущества не было. 
Данная сделка может быть оспорена в суде бывшей супругой.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

«Оформление договора дарения квартиры, построенной на средства отца, от сына после расторжения брака - особенности и рекомендации»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Влияние обмена однокомнатной квартиры на трехкомнатную при разделе имущества в браке

Оформление дарственной на мать - нужно ли присутствие бывших жен и как сохранить наследственные права детей от первого брака?

Возможно ли разделение квартиры, являющейся собственностью матери

Мама хочет подарить долю квартиры сыну после развода - необходимость данных от бывшего мужа и претензии на имущество

Как защитить свою половину квартиры, полученной в дар от матери, при разделе имущества после развода?

Каковы мои права на квартиру после развода, если она была приобретена в совместном браке и есть несовершеннолетний ребенок?

Согласие супруги при продаже квартиры после расторжения брака - нужно ли, если прошло более 3 лет?

Я не против отсавить квартиру и имущество, но как мне получить деньги с бывшего мужа?

Необходимость выписки и прописки бывшей жены из дома - влияние на раздел имущества и решение суда

Повторный брак после расторжения и раздела имущества - приобретение имущества и повторное развод

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59