Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как продать дом без свидетельства о праве собственности?

Вопрос №12131428 из г. Москва
опубликован 10.02.2017, 00:53

Такая проблемма, купил у деда дом. Есть договор купли продажи, возможно ли продать дом не имея на руках право на собственность. А только договор купли продажи.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мысник Нина Николаевна

Адвокат Москва

4.8 157 отзывов

Доброй ночи, Дмитрий!

Нужно договор зарегистрировать в Росреестре, там зарегистрируют переход права от одного лица к другому. Тогда и можете продавать дом.

10.02.2017, 00:57

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Алексеев Артём Николаевич

Юрист из города Москва

4.8 1739 отзывов

Добрый вечер!

Полагаю, что нет. Вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом. Не будучи собственником Вы не можете распоряжаться вещью.

Удачи Вам!

10.02.2017, 00:55

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Здравствуйте Дмитрий

Не понятно, как вы его купили, если у вас нет документов.

Договор купли продажи должен быть зарегистрирован в россреестре. Если не регистрировали, то это просто филькина грамота

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

10.02.2017, 00:56

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Нет, продать не можете, т.к. переход права собственности на вас не зарегистрирован. Если продавец уклоняется от регистрации перехода права, обращайтесь в суд с иском о регистрации. Срок исковой давности составляет один год.

10.02.2017, 00:57

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Здравствуйте Дмитрий

Значит сделайте это сейчас. Идите в МФЦ и регистрируйте переход права собственности

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

10.02.2017, 01:02

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Договор составлялся у наиариуса. Нужно было идти в мфц и получить свидетельство на право собственности. Но я этого не делал.

10.02.2017, 00:59

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Тоесть пока я не зарегестрирую его, я продать ничего не смогу?

10.02.2017, 01:03

Спросить юриста

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Здравствуйте Дмитрий

Да, не сможете, потому что пока собственником не являетесь, если получить выписку в россреестре, вы там собственником не числитесь

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

10.02.2017, 01:07

Спросить юриста

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист из города Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Уважаемый Дмитрий, вы должны оформить договор купли-продажи, подписав его и зарегистрировав в органах государственной регистрации.

10.02.2017, 01:07

Спросить юриста

Дякин Алексей Васильевич

Адвокат из города Кострома, стаж 14 лет

4.7 6812 отзывов

У Вас перехода права собственности нет. Когда оформите как положено, тогда и сможете продать, проблем нет.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция)

10.02.2017, 01:10

Спросить юриста

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Да, в силу ст. 131 ГК РФ - право собственности на недвижимое имущество наступает с момента государственной регистрации. Пока не зарегистрируете в росреестре - не сможете распоряжаться.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

10.02.2017, 01:11

Спросить юриста