Как продать дом без свидетельства о праве собственности?
Вопрос №12131428
из г. Москва
опубликован 10.02.2017, 00:53
опубликован 10.02.2017, 00:53
Такая проблемма, купил у деда дом. Есть договор купли продажи, возможно ли продать дом не имея на руках право на собственность. А только договор купли продажи.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброй ночи, Дмитрий!
Нужно договор зарегистрировать в Росреестре, там зарегистрируют переход права от одного лица к другому. Тогда и можете продавать дом.
10.02.2017, 00:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
7 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый вечер!
Полагаю, что нет. Вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом. Не будучи собственником Вы не можете распоряжаться вещью.
Удачи Вам!
10.02.2017, 00:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Здравствуйте Дмитрий
Не понятно, как вы его купили, если у вас нет документов.
Договор купли продажи должен быть зарегистрирован в россреестре. Если не регистрировали, то это просто филькина грамота
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
10.02.2017, 00:56
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Нет, продать не можете, т.к. переход права собственности на вас не зарегистрирован. Если продавец уклоняется от регистрации перехода права, обращайтесь в суд с иском о регистрации. Срок исковой давности составляет один год.
10.02.2017, 00:57
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Здравствуйте Дмитрий
Значит сделайте это сейчас. Идите в МФЦ и регистрируйте переход права собственности
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
10.02.2017, 01:02
Тоесть пока я не зарегестрирую его, я продать ничего не смогу?
10.02.2017, 01:03
Здравствуйте Дмитрий
Да, не сможете, потому что пока собственником не являетесь, если получить выписку в россреестре, вы там собственником не числитесь
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
10.02.2017, 01:07
Уважаемый Дмитрий, вы должны оформить договор купли-продажи, подписав его и зарегистрировав в органах государственной регистрации.
10.02.2017, 01:07
У Вас перехода права собственности нет. Когда оформите как положено, тогда и сможете продать, проблем нет.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция)
10.02.2017, 01:10
Здравствуйте. Да, в силу ст. 131 ГК РФ - право собственности на недвижимое имущество наступает с момента государственной регистрации. Пока не зарегистрируете в росреестре - не сможете распоряжаться.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
10.02.2017, 01:11
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 460 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 944
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?
Можно ли продать дом без договора купли-продажи - роль документа о регистрации права собственности из росреестра.
Осаго - возможность получить выплату по договору купли-продажи после ДТП
Как установить право собственности на дом после пожара, если договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ?
Возможно ли оформление дарственной без свидетельства о праве собственности, но с другими необходимыми документами?
Наложены запреты на регистрацию автомобиля - что делать и какие права дает копия договора купли-продажи?
Могу ли я продать снятый с учета автомобиль без постановки на учет и с договором купли-продажи?
Можно ли продать помещение без оформления права собственности в Росеестре?
Как восстановить ПТС автомобиля, если утеряна связь с предыдущим хозяином и имеется только договор купли/продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут