Как предотвратить выкуп доли в квартире за завышенную цену и защитить свои интересы?
Вопрос №12133675
из г. Мурманск
опубликован 10.02.2017, 13:03
опубликован 10.02.2017, 13:03
Скажите пожалуйста, как правильно поступить в моём случаи, бывший муж предложил письменно выкупить 1/2 долю в однокомнатной квартире за 600 т.р, это дорого, я откажусь, а третьим лицам он продаст за 300 т.р. Что можно предпринять? Он сказал что так сделает и не кто не чего не докажет. Возможен ли такой вариант?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, такой вариант не возможен. Если Вам предлагают выкупить долю за 600 тыс. руб., и Вы отказываетесь, то продать третьим лицам можно только за сумму не менее указанной (ст.250 ГК РФ). Если он нарушит данную норму, то Вы вправе в судебном порядке перевести на себя права покупателя.
10.02.2017, 13:24
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте! Если он Вам предлагает письменно выкупить за 600 000 р. долю, то третьим лицам он не имеет право продать за сумму ниже 600 000 р. А если продаст за меньшую сумму, то Вы вправе подать в суд исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.
10.02.2017, 13:05
Здравствуйте!
А вот и не может он по закону продать третьим лицам по меньшей цене. Если Вам (второму собственнику) он официально предлагает выкупить долю за 600 т.р., то и другим покупателям в случае Вашего отказа он обязан продать долю именно за эту же сумму. В ином случае Вы без проблем переведете права и обязанности покупателя на себя, обратившись в суд
Всего доброго!
10.02.2017, 13:06
Такой вариант возможен, если покупатель согласится, конечно. В договоре купли-продажи будет указана сумма в размере 600 000 руб, а фактически доля будет продана за 300 000 руб. Вы ничего не сможете доказать в этом случае.
10.02.2017, 13:07
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Мурманске
Выписка и выселение из квартиры
19
Решение споров ЖКХ
18
Приватизация
17
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
16
Регистрация права собственности на недвижимость
16
Определение порядка пользования квартирой
16
Составление иска о порядке пользования квартирой
16
Сопровождение сделок с недвижимостью
16
Оспаривание права на нежилое помещение
16
Оспаривание права на недвижимость
16
Оспаривание права на квартиру
16
Сопровождение регистрации сделок с дачей
16
Похожие вопросы
Что делать, если бывший муж хочет продать свою долю квартиры и выгнать вас, но у вас нет возможности выкупить ее?
Может ли бывший муж передать свою долю в квартире по договору дарения третьим лицам, если я откажусь от выкупа?
Права и обязанности риэлтора при предложении выкупа доли в квартире
Как оспорить несправедливые условия выкупа доли в разделенной квартире и защитить свои права?
Возможные варианты действий при предложении выкупа доли в общей квартире бывшей жены за 300 тысяч
Как решить вопрос с выкупом доли в квартире, предложенным бывшим мужем, чтобы исключить возможность продажи третьим лицам?
Может ли бывший муж обратиться УФРС и оформить договор купли-продажи с третьими лицами до истечения месячного срока?
Как защитить себя и свою долю в квартире от бывшего мужа, который пытается продать ее по невыгодным условиям?
Как выкупить свою долю в квартире по цене предложенной третьим лицам? Решение ситуации с завышенной ценой предлагаемой сестрой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут