Когда оформить в собственность первый этаж дома - сейчас или после завершения строительства?

Вопрос №12134393 из г. Белгород
опубликован 10.02.2017, 14:57

Question

Моя дочь с мужем взяли кредит в ИЖС как молодая семья с условием, что через два года будет готов дом. Дом строили двухэтажный. Коробку за это время выгнали. Чтобы отчитаться по кредиту в фонде ИЖС очень просили ввести в эксплуатацию хотя бы первый этаж. Провели отопление, воду и БТИ оформило первый этаж. Прописаны мы все у меня в квартире, но им хочется жить отдельно хотя бы на первом этаже. 
Вопрос. Надо ли бежать оформлять в собственность этот первый этаж или когда дом будет готов полностью? Спасибо. Ирина. Эл. Почта ira.vackulencko@yandex.ru

Мизанов Олег Олегович · Accepted Answer

Здравствуйте Ирина. Строительство и дальнейшая эксплуатация дома станет возможной только после получения полного пакета документов. Потребуется оформление:-разрешения на строительство дома-техпаспорта (выдается в БТИ) на дом
Далее участку и дому присваивается почтовый адрес. Затем нужно получить кадастровый паспорт. По окончанию строительства выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Завершающий этап – получение свидетельства о праве собственности на дом. Объект, не превышающий трех этажей и рассчитанный на одну семью, может строиться без проекта.
Нужно учитывать, что если с момента регистрации прав на земельный участок прошло 10 лет, а дом на нем так и не был построен, налог будет рассчитываться с двойным коэффициентом. Участок под ИЖС нужно освоить в течение трех лет с момента регистрации, иначе его могут изъять у собственника. Поэтому действительно целесообразно оформить право собственности на объект недвижимости, в будущем это избавит Вас от указанных выше негативных последствий. С уважением, Мизанов О.О.

Удалено · Answer

Добрый день! Вы конечно можете вести дом в эксплуатацию, но здесь необходимо понимать на каком праве у вас находится земельный участок.

10.02.2017, 14:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Когда оформить в собственность первый этаж дома - сейчас или после завершения строительства?

Похожие вопросы

Оформление собственности на первый этаж дома - необходимость и процедура

Спор о закольцовке центрального отопления

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Несправедливое распределение водоснабжения в нашем доме - возможное решение через суд

Возможно ли открыть хостел на не доделанных этажах трехэтажного дома?

Как распределяется оплата подогрева воды и отопления в квитанции на 6 тыс и что происходит с 4 кубами воды?\nКакова

Как сдать гостевой дом в эксплуатацию для индивидуального проживания - юридические аспекты

Сгорел второй этаж долевого дома - может ли вторая семья требовать половину первого этажа для проживания?

Процесс введения в эксплуатацию незавершённого строительства - необходимость получения зелёнки для магазина

Недостроенный дом - как продать незавершенную реконструкцию и переоформить документы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59