Вопрос: имеет ли оно силу или нет, т.к. наследники продавца претендуют на проданную им квартиру?

Вопрос №1213622 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.02.2011, 15:17

Подписали договор купли-продажи, отдали на регистрацию в ФРС, но в процессе регистрации продавец квартиры умер. Мы получили свидетельство о праве собственности. Вопрос: имеет ли оно силу или нет, т.к. наследники продавца претендуют на проданную им квартиру? Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белашенко Вера Григорьевна

Юрист Оренбург, стаж 28 лет

4.8 141 отзыв

Здравствуйте! В данном случае наследодатель ( продавец квартиры) при жизни выразил свою волю- продать квартиру. Имеет огромное значение, когда произошла регистрация сделки- если до смерти продавца, то сделка имеет юридическую силу, если после смерти- то наследники вправе предъявлять свои права, но в данном случае ничего они не получат- даже через суд, т.к договор купли-продажи собственноручно подписан продавцом. Если наследники все-таки предъявят вам претензии, т.к сделка зарегистрирована после смерти продавца, то Вам необходимо будет предъявить встречный иск о признании сделки купли-продажи состоявшейся. ( не оп вашей же вине умер продавец, все, что от вас зависело для регистрации сделки, вы выполнили).

Если полностью произвели расчет за квартиру, то лучше всего в суде ставить вопрос о признании права собственности на указанную квартиру за Вами.

10.02.2011, 08:22

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

моментом возникновения права собственности в вашем случае является дата внесения записи в ЕГРН (указано в свидетельстве), если запись сделана после смерти продавца то наследники имеют такое право.

только, что был схожий случай могу помочь, обращайтесь

07.02.2011, 15:24

Спасибо большое за ответ! Вы очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста