Возможно ли разделить земельный участок в 1,45 Га на два участка с разным статусом земли - один для сельскохозяйственных нужд, другой для садоводства?

Добрый день!

Не разного статуса а разного вида разрешенного использования, вероятно возможно, нужно видеть кадастровый номер, но смена ври платная гос услуга

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте, Данила. Вы путаете понятия "категория земель" и "разрешенное использование" земельного участка (далее - ЗУ). У Вас ЗУ имеет категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения". В соответствии с градостроительным законодательством органы местного самоуправления утверждают через публичные слушания Правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ), согласно которым вся территория, подведомственная органу местного самоуправления, разделена на территориальные зоны (далее - ТЗ). ПЗЗ предусматривает установление в границах той или иной ТЗ различных видов разрешенного использования, которые собственник ЗУ определяет САМОСТОЯТЕЛЬНО. В этих же ПЗЗ определяется, какие объекты кап. строительства могут быть построены на ЗУ с тем или иным разрешенным использованием. ЗУ могут находиться только в одной ТЗ. Из сказанного следует вывод, что Ваш ЗУ категории "земли с/х назначения" находится в одной ТЗ. Поэтому данный ЗУ Вы можете разделить на два, выбрав для них на свое усмотрение разрешенное использование, предварительно заглянув в ПЗЗ, какие виды разрешенного использования предусмотрены для ТЗ, в которой находится Ваш ЗУ. Для раздела ЗУ Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, который нужен для кадастрового учета образованных ЗУ. В случае потребности, могу рекомендовать соответствующих специалистов, запрос направляйте на мою личную эл. почту, указанную ниже. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.