Я хотел бы продать долевую собственность 1/6...,как правильно это оформить?
опубликован 12.02.2017, 21:28
Я хотел бы продать долевую собственность 1/6...,как правильно это оформить?
Если вы не торопитесь с продажей своей доли, то направляйте ценное письмо с уведомлением остальным собственникам долевой собственности (ст. 250 ГК). Если у вас есть покупатель, то ведете всех собственников к нотариусу, нотариус готовит отказ, о том что собственники, не будут покупать долю. И можете продавать.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Добрый день! Вкратце, уведомляете через нотариуса о Ваших намерениях, ждете ответа и совершаете сделку в любой из форм ППФ или нотариальной. Чтобы сделку не сопорили на основании цены лучше проконсультироваться с юристом.
Здравствуйте, Евгений! Вам нужно направить другим долевым собственникам предложение о выкупе у вас доли.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Письменно предложите остальным собственникам приобрести долю с указанием цены. Если в течении 30 дней не дадут согласия, можете продать любому иному лицу по цене не более цены предложения. Ст.250 НК РФ.
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имею долевую собственность на квартиру с супругой официально. Хотим оформить договор ренту с дочерью. Как это правильно оформить.
Как правильно оформить долевую собственность парковки нежилого помещения.
Законодательство о долевой собственности несовершеннолетних сирот - купить комнату и оформить опекуна
Как правильно оформить долевую собственность на земельный участок?
Как правильно написать обязательство оформить жильё в общую долевую собственность после погашения ипотеки?
Вопрос - Можно ли оформить газовую трубу в долевую собственность и как это сделать с соседом?
Как оформить собственность на машиноместо в строящемся доме с подземным паркингом без кадастрового номера и четких границ
Оформление дома в долевую собственность для семьи - правильный способ и порядок действий
Оформление долевой собственности на квартиру для сыновей - как сделать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут