Как выселить сводного брата из моей приватизированной квартиры - поиск эффективного пути.

Вопрос №1214678 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.02.2011, 15:31
Несколько лет назад я, по средством одарения одним из родителем, стал владельцем квартиры. Вступил в права собственности, вселился в квартиру и уже неск. Лет в ней проживаю. В 1999 году, еще до того как я стал владельцем (но уже много позже того после как квартира была приватизирована) мать прописала туда своего старшего сына, моего сводного брата. Отношения между мной и братом всегда были натянутые, поэтому о его прописки или проживании не могло быть и речи. После того как между нами встал вопрос о выписке его оттуда, еще больше обострились. В течении некоторого времени я по доброму просил его выписаться. Через какое-то время, после того как понял что он просто тянет время, открыто потребовал это сделать. Тогда начались вымогательство денег с его стороны (выпишусь за XXX тысяч руб.), угрозы и пр. При том, что он фактически не проживает в квартире, за нее не платит - все коммунальные платежи уже несколько лет я произвожу полностью из личных средств, ремонт и техническое обслуживание (сантехника, электропроводка, утепление и пр.) также. Недавно я обратился в суд с иском по 292 ст. жк. , о признании его утратившим право проживания, снятии его с регистрацилнного учета и выселении. (вот тут, возможно, ошибка, т.к. он не проживал ни дня). Через несколько дней получил определение суда об оставлении иска без движения со сроком для исправления его. В нем, по сути, указано, что я прошу суд обязать местные органы регистрации выписать его, и в тоже время не привлекаю их в качестве третьего лица или соответчика. Собственно, нуждаюсь в Ваших советах, как мне корректно переформулировать иск и сопуствующие докуметы. Цель - как можно быстрее выписать этого человека. Могу ли я значительно изменить и дополнить его, добавить ГУ ЖА как третьего лица или соответчика? Какой путь эффективнее - нажимать на то что он не проживает, не оплачивает и т.п., договориться с соседями (думаю что они мне помогут) и пр. ? Или как то иначе? Если бы была возможность присоединить сканы иска и определения - присоединил бы. Могу выслать их на e-mail. Заранее благодарен!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Александр! Решение суда о выселении, является основанием для снятия с регистрационного учета.. Поэтому пойдут варианты: 1. Как предложил суд, обозначить в иске третьим лицом УФМС (паспортный стол). 2. Исключить из иска требование о снятии с регистрационного учета.

В своем иске Вам надо указать, что в соотв. с ч. 2 ст. 292 ГК (не ЖК) РФ члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ обязан освободить данное помещение, в т.ч. сняться с регистрационного учета. Кроме того, у Вас никогда не было семейных отношений с гр-ном ----, его связывает только родство с Вашей мамой - бывшим собственником квартирой.

Руководствуясь ч. 2ст. 292 ГК РФ, ч.4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ...

08.02.2011, 16:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ !
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уважаемый Александр.

На мой взгляд предмет иска таков -о прекращении права пользования жилым помещением,исковые требования о выселении исключить,поскольку ответчик фактически не проживает в квартире(кроме того иск о выселении рассматривается с обязательным участием прокурора),также дополнить исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу,добавить в качестве соответчика -ОУФМС соответсвующего района.(а не 3-го лица)Если указанные исковые требования не будут заявлены,то они не будут отражены в решении суда и у Вас могут быть проблемы в исполнительном производстве при снятии ответчика с рег.учета.

Удачи!

08.02.2011, 16:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ !

Уважаемый Александр!

Моё мнение. Исковые требования только так "О признании НЕприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета"

Вы истец, брат ответчик. 3 лицо УФМС (Управление федеральной миграционной службы, СПб, ул. Кирочная, д. 8). Более никого по таким искам привлекать не надо.

Так как брата регистрировала его мать как члена семьи, то иск о выселении, признании прекратившим, утратившим и пр., .....по практике судов СПб можно проиграть.

Самый верный путь для Вас доказывать, что регистрация носила формальный характер, вселения в качестве члена семьи не было....

Удачи Вам!

08.02.2011, 17:06
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо Вам !

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 60 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 277 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 311 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 402 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 41 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5 13 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 8 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских