Как выселить сводного брата из моей приватизированной квартиры - поиск эффективного пути.

Вопрос №1214678 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.02.2011, 15:31
Несколько лет назад я, по средством одарения одним из родителем, стал владельцем квартиры. Вступил в права собственности, вселился в квартиру и уже неск. Лет в ней проживаю. В 1999 году, еще до того как я стал владельцем (но уже много позже того после как квартира была приватизирована) мать прописала туда своего старшего сына, моего сводного брата. Отношения между мной и братом всегда были натянутые, поэтому о его прописки или проживании не могло быть и речи. После того как между нами встал вопрос о выписке его оттуда, еще больше обострились. В течении некоторого времени я по доброму просил его выписаться. Через какое-то время, после того как понял что он просто тянет время, открыто потребовал это сделать. Тогда начались вымогательство денег с его стороны (выпишусь за XXX тысяч руб.), угрозы и пр. При том, что он фактически не проживает в квартире, за нее не платит - все коммунальные платежи уже несколько лет я произвожу полностью из личных средств, ремонт и техническое обслуживание (сантехника, электропроводка, утепление и пр.) также. Недавно я обратился в суд с иском по 292 ст. жк. , о признании его утратившим право проживания, снятии его с регистрацилнного учета и выселении. (вот тут, возможно, ошибка, т.к. он не проживал ни дня). Через несколько дней получил определение суда об оставлении иска без движения со сроком для исправления его. В нем, по сути, указано, что я прошу суд обязать местные органы регистрации выписать его, и в тоже время не привлекаю их в качестве третьего лица или соответчика. Собственно, нуждаюсь в Ваших советах, как мне корректно переформулировать иск и сопуствующие докуметы. Цель - как можно быстрее выписать этого человека. Могу ли я значительно изменить и дополнить его, добавить ГУ ЖА как третьего лица или соответчика? Какой путь эффективнее - нажимать на то что он не проживает, не оплачивает и т.п., договориться с соседями (думаю что они мне помогут) и пр. ? Или как то иначе? Если бы была возможность присоединить сканы иска и определения - присоединил бы. Могу выслать их на e-mail. Заранее благодарен!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Александр! Решение суда о выселении, является основанием для снятия с регистрационного учета.. Поэтому пойдут варианты: 1. Как предложил суд, обозначить в иске третьим лицом УФМС (паспортный стол). 2. Исключить из иска требование о снятии с регистрационного учета.

В своем иске Вам надо указать, что в соотв. с ч. 2 ст. 292 ГК (не ЖК) РФ члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ обязан освободить данное помещение, в т.ч. сняться с регистрационного учета. Кроме того, у Вас никогда не было семейных отношений с гр-ном ----, его связывает только родство с Вашей мамой - бывшим собственником квартирой.

Руководствуясь ч. 2ст. 292 ГК РФ, ч.4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ...

08.02.2011, 16:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ !
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уважаемый Александр.

На мой взгляд предмет иска таков -о прекращении права пользования жилым помещением,исковые требования о выселении исключить,поскольку ответчик фактически не проживает в квартире(кроме того иск о выселении рассматривается с обязательным участием прокурора),также дополнить исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу,добавить в качестве соответчика -ОУФМС соответсвующего района.(а не 3-го лица)Если указанные исковые требования не будут заявлены,то они не будут отражены в решении суда и у Вас могут быть проблемы в исполнительном производстве при снятии ответчика с рег.учета.

Удачи!

08.02.2011, 16:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ !

Уважаемый Александр!

Моё мнение. Исковые требования только так "О признании НЕприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета"

Вы истец, брат ответчик. 3 лицо УФМС (Управление федеральной миграционной службы, СПб, ул. Кирочная, д. 8). Более никого по таким искам привлекать не надо.

Так как брата регистрировала его мать как члена семьи, то иск о выселении, признании прекратившим, утратившим и пр., .....по практике судов СПб можно проиграть.

Самый верный путь для Вас доказывать, что регистрация носила формальный характер, вселения в качестве члена семьи не было....

Удачи Вам!

08.02.2011, 17:06
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо Вам !

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских