Как подарить квартиру внуку, чтобы родители об этом не знали?

Question

Здр! Бабушка хочет подарить квартиру внуку 10 лет так, чтобы родители мальчика об этом не знали. Внук проживает с бабушкой, родители отдельно. Квитанции из налоговой инспекции, коммунальные платежи - всё получает и оплачивает бабушка, потому что внук у неё прописан. Может факт дарения квартиры остаться тайной для родителей мальчика? Ведь расписывается в дарственной только даритель? Заранее спасибо за ответ.

Овчинников Николай Анатольевич · Accepted Answer

Не все так просто Алекс. Ребенок не достигший совершеннолетнего возраста считается в данном случае не дееспособным, если он не эмансипирован и не вступил в законный брак. Лично он не может быть стороной по договору, в связи с этим его интересы должны представлять законные представители, опекуны и т.д. Процесс дарения недвижимого имущества сопровождается определенной процедурой. Это не так просто как подарить ребенку велосипед. Данный вид сделок (дарение), подлежит обязательной регистрации. В связи с этим законные представители по любому будут в курсе. 
Если вы хотите тайны, то пусть бабушка напишет завещание в котором завещает после смерти данное имущество. 
Удачи!

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! За малолетнего ребенка в дар по договору дарения расписываются родители, поэтому без участия родителя не сможет подарить. Она может только завещать по наследству.

Абрашина Наталия Геннадиевна · Answer

Добрый день! Т.к. договор дарения подписывается и дарителем и одаряемым, в Вашем случае до наступления внуку 18 лет могу предложить составить завещание на внука. А по истечении им 18 лет смело можете заключать договор дарения.
С уважением, Наталия Абрашина.

Стальмахович Александр Николаевич · Answer

Добрый день, для регистрации права по договору дарения необходимо подписать договор, акт приема-передачи одаряемым, в вашем случае - либо законный представитель внука (мать, отец), либо лицо, действующее по доверенности. Кроме того, получить документы после регистрации права смогут только те же самые лица - представители по доверенности либо законные.

14.02.2017, 16:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Договор дарения - двухсторонняя сделка, один дарит, другой принимает дар. От имени несовершеннолетнего договора подписывают родители. Оформите завещание на квартиру. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Как подарить квартиру внуку, чтобы родители об этом не знали?

Похожие вопросы

Продлится ли действие дарственной при задержке регистрации собственности в Росреестре?

Действительна ли дарственная на квартиру, оформленная бабушкой внуку без его уведомления и зарегистрированная с задержкой?

Бабушка хочет подарить квартиру несовершеннолетнему внуку, нужно ли его присутствие при этом?

Бабушка купила квартиру, может ли она сразу оформить дарственную на внука или должно пройти какое-то время?

Бабушка дарит квартиру внуку - возможна ли отмена сделки?

Что нужно чтоб ребенок жил и учился у бабушки с дедушкой?

Оспаривание дарственного акта - права дочери на оспорение решения бабушки о передаче квартиры

Бабушка подарила внуку квартиру (ребенку 8 лет), на кого должен приходить налог на имущество и сколько?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59