Всетаки может быть есть лазейка в законе, чтобы вполне законным образом обойти этот порядок?

Вопрос №1215629 из г. Краснодар
опубликован 09.02.2011, 14:34

Необходим совет опытных юристов. В собственности у физического лица (застройщик) находится земельный участок, площадью 40 соток (4000 кв.м.), на котором построены жилые помещения типа таунхаус (24 таунхауса). Собственники нескольких таунхаусов и соответствующих долей земельного участка (физические лица) по закону являются участниками долевой собственности. Для продажи доли земельного участка новому покупателю таунхауса, застройщику необходимо испрашивать у уже имеющиющихся собственников отказ от преимущественного права покупки доли. Знаю, какие последствия существуют, в случае несоблюдения данного порядка. ОДНАКО, эта схема очень неудобна для продажи 24 таунхаусов. Всетаки может быть есть лазейка в законе, чтобы вполне законным образом обойти этот порядок?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Схема действительное неудобная

тем более что дома коттеджной застройки, таун-хаусы по своему назначению близки к индивидуальным участкам и домам ИЖС и ЛПХ

по старым СНиПам

evgenyi1208.my1.ru

зацепки были

а после принятия новых ГрК и ЖК почему-то всё что более 1-ой квартиры считается многоквартирным. хотя это не есть совсем правильно

на практике же немотря на это участки формируются и ставятся на кадастровый учёт (в 2-3 квартирных домах ИЖС или ЛПХ, домовладениях) зачастую отдельно, а не в долях

Я бы советовал вам обратиться к субъектам законодательной инициативы - Президенту, Премьеру, Совет Федерации

http://www.gov.ru/

с предложением об изменении законодательства в этой части

09.02.2011, 15:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация