Всетаки может быть есть лазейка в законе, чтобы вполне законным образом обойти этот порядок?
опубликован 09.02.2011, 14:34
Необходим совет опытных юристов. В собственности у физического лица (застройщик) находится земельный участок, площадью 40 соток (4000 кв.м.), на котором построены жилые помещения типа таунхаус (24 таунхауса). Собственники нескольких таунхаусов и соответствующих долей земельного участка (физические лица) по закону являются участниками долевой собственности. Для продажи доли земельного участка новому покупателю таунхауса, застройщику необходимо испрашивать у уже имеющиющихся собственников отказ от преимущественного права покупки доли. Знаю, какие последствия существуют, в случае несоблюдения данного порядка. ОДНАКО, эта схема очень неудобна для продажи 24 таунхаусов. Всетаки может быть есть лазейка в законе, чтобы вполне законным образом обойти этот порядок?
Схема действительное неудобная
тем более что дома коттеджной застройки, таун-хаусы по своему назначению близки к индивидуальным участкам и домам ИЖС и ЛПХ
по старым СНиПам
зацепки были
а после принятия новых ГрК и ЖК почему-то всё что более 1-ой квартиры считается многоквартирным. хотя это не есть совсем правильно
на практике же немотря на это участки формируются и ставятся на кадастровый учёт (в 2-3 квартирных домах ИЖС или ЛПХ, домовладениях) зачастую отдельно, а не в долях
Я бы советовал вам обратиться к субъектам законодательной инициативы - Президенту, Премьеру, Совет Федерации
с предложением об изменении законодательства в этой части
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как огородить таунхаус - соседи уже поставили заборы, а у меня нет документов на землю
Как разбить участок ИЖС на 10 таунхаусов и вводить их в эксплуатацию до марта 2018 года
Правовые сложности и возможные риски при покупке таунхауса с долевой собственностью на землю
Возможность покупки доли таунхауса и участка на 6 семей - законность и проблемы
Как правильно организовать застройку таунхауса на своем участке - схема работы с застройщиком и минимизация рисков
Как оформить отношения между собственником земельного участка и застройщиком с минимальными финансовыми затратами для последнего?
Какие мои шансы в суде и надо ли платить в данном случае госпошлину за оформление общей долевой собственности?
Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?
Как установить сервитут для переложения расходов на собственников объектов недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут