Как мне использовать долю в трехкомнатной квартире, в которой не живу, но за которую платит моя мать? Могу ли я сдать или продать свою долю?

Question

Есть 3-х комнатная квартира. Я одинокая мама (прочерк в св-ве). Доля на меня с сыном 10 лет и на мою мать с сыном 13 лет, у каждого 1/4 доля. Все там прописаны. Я там с сыном не живу и не собираюсь. Квартиру по факту получили за счет того, что я стояли на очереди 20 лет+я оформилась, как одинокая мама, после этого дали квартиру, мать с мужем доплатили за лишние метры, я давала согласие на покупку квартиры и общего проживания, была введена в заблуждение, потом узнала, что как матери-одиночке должны были дать отдельную квартиру с сыном, но уже ничего не вернуть видимо. Вопрос такой, за ком. услуги платит мама и ее муж (не имеет отношения к квартире). Могу ли я сделать что-то с долей своей и моего сына? Сдать, продать? И то, что я не плачу за ком. услуги это может мне выйти боком? Счет не разделен. Я никак не пользуюсь квартирой, мне приходится снимать квартиру с гр.мужем, все официально, договор на мне, ком.услуги плачу я в съемной квартире. За кв-ру в соб-ти плачу налоги за себя и сына.

Мяхрюшин Иван Александрович · Accepted Answer

Добрый день! 
Вы как собственник можете распорядиться своей долей в квартире, например, продать. Как собственник вы должны содержать имущество (платить налоги, коммунальные платежи). Если вы не платите коммунальные платежи, то ваши сособственники (мать с мужем) могут взыскать часть уплаченных платежей (пропорционально доли) через суд.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Доброго времени суток! Вы вправе продать свою долю первоначально предложив другим сособственникам купить по той цене, по которой будете продавать. Если через 30 дней они не дадут свое согласие, можете продавать третьим лицам. Предложение о покупке должно быть оформлено в письменной форме.

Удалено · Answer

Платить коммунальные платежи за свою длю в квартире и долю сына вы обязаны. Если их оплачивают мать с сыном, то могут взыскать с вас в порядке регресса. УК может обратиться с иском в суд и взыскать с вас сумму долга. Можете предложить своим родственником выкупить свою долю в квартире. Но выкуп доли, которая находится в собственности несовершеннолетнего - с согласия органов опеки. Вы имеете право на проживание в этой квартире.

Антипин Владимир Витальевич · Answer

Сдать свои доли Вы вправе только с согласия остальных совершеннолетних сособственников. Продать доли также можете, но главное получить отказ от преимущественного права покупки от сособственников. Как собственники долей, Вы должны содержать принадлежащее Вам имущество, иначе с Вас мама может в судебном порядке взыскать за последние три года часть расходов по оплате коммуналки.

Как мне использовать долю в трехкомнатной квартире, в которой не живу, но за которую платит моя мать? Могу ли я сдать или продать свою долю?

Похожие вопросы

Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Наследственный спор - Как разделить квартиру между несколькими прописанными родственниками?

Права мужа после аварии - имеет ли он долю в квартире матери?

Проблемы с пропиской в хрущевке - возможные решения и последствия

Возможность продажи квартиры без согласия бывшего мужа и проблема с выпиской

Р.S.Я мать-одиночка, т.к.у меня есть несовершеннолетний сын без отца, в графе\отец\не значиться.

Как вернуть долю сыну в квартире после продажи приватизированного жилья и развода с мужем?

Отказ от приватизации - как вернуть свою долю квартиры?

У меня вопросы, можем ли мы выписать племяника и продать квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59