Согласно ст. 135 гражданского кодекса РФ "вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное". В данном случае дом, который Вы покупаете - это главная вещь, а перечисленные Вами атрибуты дома, которые продавец не хочет Вам оставлять - это принадлежности дома и должны следовать судьбе этого дома. То есть, при продаже дома все эти вещи должны вместе с ним поступить в Вашу собственность. В договоре купли-продажи теоретически, конечно, можно прописать, что дом продается без них (естественно, с уменьшением покупной цены), но это возможно только с Вашего согласия. Если Вы в договоре под такими условиями не подпишетесь, то Вашу собственность перейдут по умолчанию все принадлежности данного дома.

15.02.2017, 15:21

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Я частный дом, а продавец хочет забрать ванну, унитаз, газовую плиту и т.д.Имеет ли она на это право?

Все зависит от условий договора купли продажи. Это его имущество.

15.02.2017, 15:12

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Если продавец хочет забрать ванну, унитаз, газовую плиту и т.д.то Имеет ли она на это право, можно определить прочитав ваш с ним договор.

15.02.2017, 15:17

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Дерипаска Алексей Иванович

Юрист из города Белгород, стаж 9 лет

4.8 1445 отзывов

Уважаемая, Алёна! Всё зависит от условий договора купли-продажи частного дома. Если в его содержании имеется условие о том, что продавец имеет право забрать указанное Вами имущество, то это правомерно, в обратном случае, данные действия незаконны.

15.02.2017, 15:37

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста