Как получить доступ к своей доле в жилом доме, когда комнаты не выделены и ключи не предоставляются?
Вопрос №12161586
из г. Краснодар
опубликован 15.02.2017, 20:29
опубликован 15.02.2017, 20:29
У мужа 1\3 доля по завещанию на жилой дом, реально кому какая комната не выделена. Мать не собственница, но не дает ключи от дома, т.к. она его строила вместе с отцом, сама пользуется и сестра мужа пользуется как собственник. Мужа туда не пускают и ключи не дают. Можно ли как-то заставить их,отдать комнату и беспрепятственно входить в нее? Или надо обязательно сначала раздел имущества?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Возможно, в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
15.02.2017, 20:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Он, как собственник имеет право подать в суд исковое заявление о вселении, определении порядка пользования жилым домом, а также обязании предоставить ключи.
15.02.2017, 20:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Здравствуйте, Нина. Данный вопрос вам нужно решать в судебном порядке. То есть обращайтесь в суд с заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и с заявлением об определении порядка пользовании домом согласно имеющимся у каждого сособственников долей.
15.02.2017, 20:49
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
По соглашению сторон мать не хочет отдавать, души крутит, если подадим первые на раздел имущества, большая господина,. Возможно ли заставить мать как то тдать ключ, чтоб пользоваться одной из комнат?
15.02.2017, 20:38
Если соглашение не достигнуто, то как раз вопрос права пользования жилым помещением определяется судом, в том числе и передача ключей.
15.02.2017, 20:41
Уважаемая Нина
Вам можно подать иск в суд не на раздел имущества, делят имущество супруги, а на определение порядка пользования жилым помещением, просите отдать Вам, как собственнику в пользование какую то из комнат желательно ту, которой реально пользуетесь так и пишите, учитывая сложившийся порядок пользования жилыми помещениями просим.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
15.02.2017, 20:42
Они даже летом сдают эти три комнаты, а мужа мать его туда не пускает и на кого подавать, на мать или на сестру, как на второго собственника, за ней 2\3" доли, но она делает вид, что ничего не происходит, а бабкаидом закрыла и дули крутит, старая.
15.02.2017, 20:51
Ответчиками в иске указывать другого собственника, а также на лицо (мать и сестра), которое фактически препятствует в проживании в жилом доме.
15.02.2017, 20:55
Уважаемая Нина
Если у Вас общая долевая собственность то согласно ст.247 ГК РФ собственники должны по согласованию решать вопросы использования своей собственности иначе говоря, если Вы не разрешите сдавать комнаты они не смогут их сдать а Вы легко выселите людей оттуда или просто можете не пускать.
К собственникам обращайтесь в иске собственник кто 2/3 к тому и обращайтесь.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
15.02.2017, 20:57
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Наследует ли жена умершего сына долю в квартире его родителей, если они прописаны в другом городе?
Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?
Каковы права супруга в случае завещания квартиры третьем лицу без его ведома, и сохраняет ли супруг долю в этом случае?
Как решить спор о наследстве квартиры между матерью и ее сестрой?
Может ли мать лишить доли одной из дочерей в приватизированном доме и на земельном участке?
Как оформить право собственности на квартиру, принадлежавшую умершему собственнику без наследников?
Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут