Вопросы о доле в квартире и правах собственников - что делать и как защититься

Question

У меня есть несколько вопросов, заране спасибо за ответы. Опишу свою ситуацию.
Я живу с 1.5 годовалым ребенком и мужем в 2 комн. Кв, я являюсь собственником 2/3 квартиры, ребенок прописан тоже, муж нет... Объявился собственник 1/3 доли, он здесь не проживает, но требует клчи от квартиры, я боюсь давать ему ключи.
1) Могу ли я отказаться выдать им ключи, ведь он здесь не проживает?
Мы частично сделали ремонт с мужем в этой квартире: к комнате (зал) вкоторой мы проживаем и на кухне. Сама квартира в плохом состоянии. Этот собственник собирается оценить квартиру
2)Как будет оцениватьс его доля? Исходя из общего состояния квартиры или только его 1/3 доли
3) Имеет ли он права на целую маленькую комнату?
Какие мне нужно предпринять действия для того чтобы выкупить у них долю по реальной стоимости, пока они еще не успели написать дарственную за деньги посторонним людям
4) И могут ли въехать новые хозяева 1/3 доли в мою квартиру, без суда, т.е выдела территории для их пользования.

Гусева Оксана Александровна · Accepted Answer

Здрасвуйте. Ключи надо выдать, или суд обяжет его вселить тут закон на его стороне. Далее поскольку у него нет комнаты т.е у него просто есть доля то юридически правильно ЕМУ обратится в суд и просить установить порядок пользования выделив ему меньшую по площади комнату. Здесь зависит от суда но вполне возможно его требования удовлетворят. 
И у вас появляется почти что   коммунальная квартира. Он свою комнату может закрыть, может пустить жильцов.  
Квартира будет оцениваться вся и от ее стоимости будет считаться 1/3.

Вопросы о доле в квартире и правах собственников - что делать и как защититься

Похожие вопросы

Спор о выкупе доли в двухкомнатной квартире - право на закрывание комнаты и сроки выкупа

Как защитить свое имущество в ситуации раздела квартиры между собственниками

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Требование выдачи ключей к запертой комнате и исполнение права на проживание в спорной трехкомнатной квартире

Требование второго собственника о предоставлении доступа к комнате перед продажей доли - что делать?

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

Участковый ни чего не сделал, только провёл беседу и написал, что ни какого дела он не может открыть.

Получение доступа к примыкающей комнате после покупки доли квартиры - права и возможные действия

Проблемы с долгами и взыскание платежей в совладельческой квартире - возможности для действий и последствия

Как получить разрешение на проживание в чужой квартире, если отсутствует возможность встретиться с собственником.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59