Продажа наследственной квартиры - как разделить долю и учесть неуплаченные расходы на содержание и ремонт?

Вопрос №12163363 из г. Москва
опубликован 16.02.2017, 08:41

Есть квартира, полученная по наследству на двоих наследников, один из который в квартире не проживает и в содержании квартиры не участвует (и никогда не участвовал). Появилось желание квартиру продать, но в настоящий момент она требует ремонта. От стоимости продажи необходимо будет выделить долю каждого наследника. А можно ли сначала вычесть не уплаченную долю за содержание за весь период? И стоимость сделанного к продаже ремонта?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, самопроизвольно, без согласия второго собственника вы ничего вычесть не можете. При этом, поскольку квартира находится в долевой собственности, то для продажи необходимо согласие второго собственника. Иначе вы сможете продать только свою долю.

Удачи вам и всего наилучшего.

16.02.2017, 08:44

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Квартира находится в равной долевой собственности, соответственно при продаже квартиры деньги должны быть разделены пропорционально долям.

16.02.2017, 08:44

Спросить юриста

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4267 отзывов

Светлана, а второй наследник согласен, чтобы вы у него что-то вычитали и вообще намерен продавать квартиру? Вы можете взыскать с него оплаченные вами ЖКУ в судебном порядке, ремонт же он вам производить не обязан.

16.02.2017, 08:44

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Воронеж, стаж 10 лет

4.8 4201 отзыв

Здравствуйте. Данный вопрос вам необходимо решить по соглашению сторон. При уклонения одного из участников долевой собственности в ремонте и содержании принадлежащей ему недвижимости данные расходы могут быть взысканы в судебном порядке.

16.02.2017, 08:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 8217 отзывов

Здравствуйте, вся квартира может быть продана только при согласии всех владельцев долей в ней; как владелец доли в квартире Вы имеете право продать свою долю, но сначала Вы обязаны в установленном законом порядке предложить ее другим совладельцам долей в квартире, в случае их отказа Вы можете продать свою долю третьим лицам; относительно проведения ремонта Вам стоит согласовать свои действия с другими совладельцами или делать ремонт за свой счет. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

16.02.2017, 09:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста