Продажа наследственной квартиры - как разделить долю и учесть неуплаченные расходы на содержание и ремонт?

Вопрос №12163363 из г. Москва
опубликован 16.02.2017, 08:41

Question

Есть квартира, полученная по наследству на двоих наследников, один из который в квартире не проживает и в содержании квартиры не участвует (и никогда не участвовал). Появилось желание квартиру продать, но в настоящий момент она требует ремонта. От стоимости продажи необходимо будет выделить долю каждого наследника. А можно ли сначала вычесть не уплаченную долю за содержание за весь период? И стоимость сделанного к продаже ремонта?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, самопроизвольно, без согласия второго собственника вы ничего вычесть не можете. При этом, поскольку квартира находится в долевой собственности, то для продажи необходимо согласие второго собственника. Иначе вы сможете продать только свою долю. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Квартира находится в равной долевой собственности, соответственно при продаже квартиры деньги должны быть разделены пропорционально долям.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Светлана, а второй наследник согласен, чтобы вы у него что-то вычитали и вообще намерен продавать квартиру? Вы можете взыскать с него оплаченные вами ЖКУ в судебном порядке, ремонт же он вам производить не обязан.

Гребенкина Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте. Данный вопрос вам необходимо решить по соглашению сторон. При уклонения одного из участников долевой собственности в ремонте и содержании принадлежащей ему недвижимости данные расходы могут быть взысканы в судебном порядке.

16.02.2017, 08:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, вся квартира может быть продана только при согласии всех владельцев долей в ней; как владелец доли в квартире Вы имеете право продать свою долю, но сначала Вы обязаны в установленном законом порядке предложить ее другим совладельцам долей в квартире, в случае их отказа Вы можете продать свою долю третьим лицам; относительно проведения ремонта Вам стоит согласовать свои действия с другими совладельцами или делать ремонт за свой счет. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

16.02.2017, 09:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Продажа наследственной квартиры - как разделить долю и учесть неуплаченные расходы на содержание и ремонт?

Похожие вопросы

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?

Расчет налога при продаже квартиры, полученной в наследство и приобретенной

Налог с продажи квартиры - обязаны ли платить в данном случае и какова правовая ситуация?

На каких условиях взимается подоходный налог при продаже квартиры, переходящей по наследству?

Какой налог гражданке Узбекистана при продаже квартиры, унаследованной от гражданки России, если кадастровая стоимость завышена?

Какая стоимость нужна для продажи квартиры без налога после ее проживания в течение года?

Разделение наследства - вопросы права на заблокированную комнату, прописку и продажу квартиры.

Каковы возможные проблемы при продаже квартиры, когда несовершеннолетний имеет долю в ней?

Как защитить свои инвестиции - что делать, если наследник препятствует продаже квартиры в которую уже вложили половину стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59