Ответственность за разводку отопления в полу - что говорят нормативные документы и управляющая компания

Вопрос №12163919 из г. Сургут
опубликован 16.02.2017, 10:10

Question

Мою квартиру залили сверху. Течь в трубе отопления в полу у соседей (предусмотрено проектом дома). Соседи в систему отопления не вмешивались. Управляющая компания снимает с себя ответственность и говорит, что за разводку отопления в полу они не отвечают, даже, если такой проект дома. В п.6 части I постановления №491 ЖК РФ сказано: "В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях". Могу ли я руководствоваться этим пунктом при составлении претензии в адрес управляющей компании или есть другие нормативные документы, на которые стоит ссылаться? Или УК и правда не несет ответственности за эти трубы?

Морозова Евгения Анатольевна · Accepted Answer

Основанием для возмещения вреда с УК может служить доказательство вины. Бремя содержания общедомового имущества и имущества в квартире возлагается на собственника. Иными словами, в вашей ситуации, владелец верхней квартиры должен был своевременно принять меры к устранению течи, обратившись в УК. Если никаких заявлений от него не поступало, то вины УК в этом нет. Вы можете обращаться за возмещением вреда только к соседу. Предварительно вам нужно составить акт о затоплении с участием представителя УК.

Ответственность за разводку отопления в полу - что говорят нормативные документы и управляющая компания

Похожие вопросы

Определение ответственности по замене батарей в приватизированной квартире, согласно Постановлению 461

Содержание общего имущества и оплата за текущий ремонт в многоквартирном доме

У нас в квартире вышли из строя обогревательные элементы, т.е. радиаторы отопления.

Председатель кооператива (ЖСК) сказала, что это внутриквартирное, а не общедомовое оборудование и платить за ремонт я должен сам.

Кто оплачивает замену старой батареи в приватизированной квартире?

Требование бесплатной замены батареи в квартире на основании Постановления Правительства РФ - как обратиться к ЖЭКу?

Долги УК и ответственность за замену радиаторов - где искать ответы?

Кто несет ответственность за замену батареи в квартире - вопросы общего имущества и платежей

Прорыв системы отопления и затопление квартир - кто несет ответственность и кому предъявлять иск?

Спор о включении стоимости радиаторов в оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59