Прорыв системы отопления и затопление квартир - кто несет ответственность и кому предъявлять иск?

Стоит включать и УК и собственника сверху в качестве солидарных ответчиков (ст.210, 15, 1064 ГК РФ). Степень вины и ответственности каждого установит суд. Ведь за радиаторы отопления до первого запорного крана отвечает УК.

Включайте обоих ответчиками, формулируя в просительной части "взыскать с надлежащего ответчика". Никакой солидарной ответственности здесь быть не может в силу закона, поэтому такое требование в иске только затянет судебное разбирательство, а то и вообще чревато отказом в его удовлетворении. Ориентироваться можно по ходу судебного разбирательства, но делать это рекомендую с помощью грамотного представителя. Расходы на его услуги судом возмещаются также за счет надлежащего ответчика.

Здравствуйте. Стоит для начала сделать независимую экспертизу, что бы установить виновника прорыва, и уже от результатов экспертизы смотреть на кого подавать иск по ст. 1064 ГК РФ.

Добрый день, предъявляете исковое заявление к УК, если система отопления в квартире соседей может быть ими отключена именно отключена без причинения вреда всей системе отопления то они являются собственниками элементов отопительной системы расположенной в их квартире. В моей публикации на тему: подробно описано, как различать общей собственностью или личной являются части системы отопления в квартире. В вашем случае соседи не могут сами отключить отопление, следовательно это общее имущество и ответственность за исправность должна в первую очередь нести УК, она обязана проводить проверки исправности в соответствии с п. 10, 16, 42 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Также вам необходимо провести экспертизу и оценить ущерб имущества. Если в суде УК будет ссылаться на то что это не их вина, подавайте ходатайство о проведении строительной экспертизы на установление причины протечки. В соответствии со статьей 1064 ГК РФ ответственность за вред причиненный имуществу гражданина должно нести виновное в этом лицо. УК обязана возмести ущерб если не докажет отсутствие своей вины. Согласно сложившейся судебной практике, отсутствие вины управляющей компании может быть установлено только в том случае если УК проводила осмотр общего имущества в квартире согласно установленным плановым осмотрам и все это зафиксировано в журнале учёта проверок. Если экспертиза установит коррозию в месте прорыва трубы и подобные повреждения то виновата УК она следит за исправностью общего имущества, и обязана принимать меры по его замене.