Условия договора агентства недвижимости - штрафы и расходы при самостоятельной продаже квартиры

Вопрос №12165086 из г. Иваново
опубликован 16.02.2017, 15:29

Question

При обращении в агенство недвижимости попросили подписать договор на оказание услуг по продаже квартиры, в правах и обязанностях заказчика указано, что отказаться от их услуг можно только при условии оплаты штрафных санкций и понесенных расходов агенства. То есть если я продам квартиру самостоятельно то должна буду выплачивать им какую то сумму?

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день. Зачем Вам подписывать этот договор? Зачем они Вам нужны? Это вы им нужны!
Договор об оказании услуг - это оказание консультационных услуг, поскольку услуги - это нематериальная составляющая. Они просто вас будут консультировать и не обязаны при такой формулировке ничего для Вас делать.

Губин Николай Павлович · Answer

СТ. 1 ГК РФ установлено, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Ответы на Ваши вопросы содержатся в следующих судебных актах, вступивших в законную силу.

Апелляционное определение Тверского областного суда от 07.06.2012 N 33-1996

Апелляционное определение Ростовского областного суда от 06.08.2014 по делу N 33-10535/2014

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2013 по делу N 11-25720/13

16.02.2017, 16:00

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Условия договора агентства недвижимости - штрафы и расходы при самостоятельной продаже квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие документы должны быть представлены при отказе от исполнения договора риэлторских услуг и как определить непосредственные

Сколько стоит неустойка риэлтору если я откажусь от его услуг. Предоплату не брал.

Досрочное расторжение договора с агентством недвижимости - какие расходы придется возместить?

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Несправедливые требования риэлторской компании - якобы за работу без приведения покупателей

Как отказаться от услуг риэлтора после заблуждений при покупке квартиры?

Продажа квартиры с помощью риэлтора - вопросы неустойки и рекламы

Как вернуть деньги с агентства недвижимости при неисполнении договора на подбор вариантов найма жилого помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59