Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если деньги не перечислили в срок, и в какой срок банк должен осуществить перевод?

Несмотря на то, что практика встречается разная (ранее суды чаще отказывали в расторжении договора и возврата имущества), соглашусь с позицией Горлышевой Е.В., а именно: Вы можете расторгнуть договор В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ в соответствии со ст. 450 ГК РФ.

Данная позиция находит свое подтверждение в п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015).

Цитирую:

"65. При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца."

Вместе с тем практика различна по регионам, некоторые суды игнорируют вышеуказанное и со ссылкой на то, что не доказано истцом существенного нарушения условий договора, отказывают в расторжении договора по ст. 450 ГК РФ.