Как требовать компенсацию от соседа за ремонт и защитить свои права на собственность в общей квартире?

Вопрос №12168675 из г. Пенза
опубликован 17.02.2017, 01:06

Question

3 года назад купили комнату в 3 х к.квартире. Собственность невыделенная. Есть ещё один собственник. Ремонт в общих комнатах остро требовался, начиная от косметического ремонта и окон, заканчивая мебелью для общего пользования (вся сантехника, трубы). Другой собственник отказался от ремонта, сославшись на то, что он не проживает в данной квартире и ему неважно что в ней творится. Я, по глупости, сделали ремонт, оплатив самостоятельно все расходы. Теперь, когда квартира преобразилась, этот сосед начал меня выживать из квартиры (угрозы испортить жизнь, толпа не русских жильцов-неофициальных квартирантов и т.п.).
Могу ли я, спустя 3 года, требовать с соседа половину от стоимости ремонта? Сейчас нужно ставить новые счётчики и дверь, он отказывается давать деньги, как получить их с него? Может ли он, без моего согласия, запустить в свои комнаты жильцов?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Здравствуйте

Требовать то конечно Вы можете, но если откажется то суд его не обяжет выплатить Вам половину за ремонт договора то у Вас не было относительно ремонта и онтВам ничего не обещал выплачивать не согласовывал сумму и порядок оплаты.

Если что то нужно ставить а сосед не даёт все просто либо Вы ставите сами либо не ставите сами, у соседа одни представления о двери и уюте у Вас другие.

Вы пишете собственность невыделенная? Т е общая собственность в долях?

Или отдельная комната в квартире коммунального заселения?

Если общая собственность, то в порядке ст.247 ГК РФ по согласованию с соседями использовать собственность нужно.

Если комната в коммунальной квартире то сдавать он её может решив с Вами вопрос использования мест общего пользования

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Евграфов Михаил Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Требовать-то можно. А вот получится ли. Вы все сделали так, как не надо. Обратитесь к реальному адвокату/юристу - на очной платной консультации можно разработать правовую позицию для данного случая.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Как требовать компенсацию от соседа за ремонт и защитить свои права на собственность в общей квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Конфликт с соседом - как решить вопрос с ремонтом мест общего пользования в квартире без его согласия?

Проблемы соседской коммунальной квартиры - нежелательный ремонт и потенциальные последствия

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Проблема с оплатой ремонта мест общего пользования в recently purchased комнате в 3-х комнатной квартире и возможность

Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства

Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед

Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.

Возможность сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседа - правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59