Возможность признать ничтожной сделку - как получить деньги за долю в квартире, купить себе угол

Вопрос №12169983 из г. Надым
опубликован 17.02.2017, 10:30

Question

В ноябре месяце 2016 года был как год совершена сделка я продала своей маме долю в квартире в замен обещала купить мне квартиру, но не купила, денег я не получила, спустя год уже второй начался год как сделка совершена точнее 1 год 1 месяц и 17 дней если Щас подать заявление в суд признать сделку ничтожной это возможно? Договориться не получается так как она моя мама находится в секте, что можно в этой ситуации сделать, то есть мне нужно получить деньги за свою долю квартиры у купить себе угол.

Васильева Екатерина Николаевна · Accepted Answer

День добрый! Ничтожным признать нельзя - для этого нужны основания. НО - вы ведь не получили деньги. Надеюсь, вы не написали расписку о получении денег и в договоре купли-продажи не написано, что денежные средства переданы до заключения договора? Если нет, то вам нужно взыскать денежные средства, причитающиеся вам в порядке оплаты за проданную долю в квартире, с матери в судебном порядке.

Если в договоре не написано, что денежные средства переданы до момента/в момент заключения договора, то сотрудники Росреестра обязаны поставить на продаваемый объект недвижимости обременение - залог в силу закона (по п. 5 ст 488 ГК РФ). Если сам договор не предусматривает иное. Надо смотреть договор и выписку из реестра, возможно доля в квартире до сих пор у вас в залоге, это сильно упростит задачу.

Кудрин Олег Эдуардович · Answer

Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Но такой иск Вы можете подать в течение трех лет с момента заключения сделки. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Оснований для признания сделки купли-продажи недействительной не имеется. Если Вы не получали средства по договору купли-продажи, то имеете право взыскать не полученные средства в судебном порядке.

Возможность признать ничтожной сделку - как получить деньги за долю в квартире, купить себе угол

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли признание сделки ничтожной после года без получения денег за продажу доли квартиры?

Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?

Судебное рассмотрение договора дарения - возможность признания сделки ничтожной и последствия для имущества

Возможность расторгнуть сделку дарения квартиры и избежать уплаты НДФЛ при последующей продаже

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о ничтожности сделки - лишит ли мама прав на трехкомнатную квартиру дочь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59