Как оптимизировать уплату налога при покупке другой квартиры после продажи наследуемой?

Вопрос №12170357 из г. Якутск
опубликован 17.02.2017, 11:35

Повторюсь с вопросом: Являюсь владельцем 1/3 части наследуемой квартиры. Вместе с братом и вдовой умершего в июне 2015 г. отца (которые тоже являются владельцами по 1/3 части квартиры) решили продать данную квартиру за 3,6 млн. руб. (кадастровая стоимость квартиры 3,2 млн. руб.) и разделить деньги поровну. На 1/3 купить вдове 1-но комнатную квартиру. Как покупка другой квартиры отразится на уплате налога? Не компенсирует ли это уплату налога в 13%. Учитывая, что владеем имуществом менее 3-х лет, как обойти уплату налога в 13%? Как в этом случае применить имущественный вычет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Продавайте доли - отдельно, тогда каждый получит налоговый вычет 1 миллион рублей и платить будете только с 200 тысяч налог 13 процентов согласно доле в праве ст. 249 ГК РФ

встречный вычет возможен если покупаете жилье в одном налоговом периоде с продажей - но вас это не выгодно - всего 200 т.р. налоговый вычет будет.

17.02.2017, 11:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Применить имущественный вычет возможно в пределах суммы исчисленного и удержанного налога на доходы физических лиц за 2016 год.

17.02.2017, 11:52

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста