Арендодатель и арендатор не согласны по поводу арендной платы - каким образом разрешить конфликт?

Добрый день!

Нужен детальный анализ договора. Есть односторонний отказ от исполнения есть возможность односороннего расторжения и это разные вещи. Предусморена ли возможность того или иного в самом договоре. Является ли сейчас договор действующим на неопределенный срок и т.д. Слишком много вопросов. Расторжение договора возможно в судебном порядке. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Всегда готовы дать верную консультацию по налоговому и предпринимательскому праву. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте!

В данном случае необходимо внимательно изучить договор аренды. В договоре должны быть указаны условия расторжения.

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

День добрый... Такой вопрос: арендодатель принял решение расторгнуть договор аренды с арендатором (ИП), который занимается розничной торговлей. Причина: на протяжении нескольких месяцев арендатор пишет письма с просьбой уменьшить арендную плату на 50%, т. к. плохо идет торговля. Арендодатель шел на уступки. Вместо 100 000 рублей в месяц платилась сумма 50 000 руб. Но с нового года арендодатель принял решение повысить арендную плату в соответствии с условиями договора. Арендатор не согласен и от расторжения договора отказывается. Как правильно поступить арендодателю? Какие нормы закона можно применить?

Надо читать договор аренды дело сложное но не гиблое вам нужен адвокат.

День добрый. Подаю заявление в суд о расторжении брака и взыскании алиментов на одного несовершеннолетнего ребенка... Правильно ли я понимаю, что в соответствии со ст. 81 СК РФ размер алиментов составит - 1/4 части всех видов заработка ежемесячно. Заранее СПАСИБО!