Сможет ли сожитель продать свою долю в трехкомнатной квартире, где проживаем я и мои дети, после разделения счетов?

Вопрос №12174955 из г. Пермь
опубликован 18.02.2017, 10:37

Мой сожитель имеет 1/3 в трехкомнатной квартире, 2/3 принадлежит моей маме. Прописаны я и мои две дочери. Сожитель подал в суд на разделение счетов для дальнейшей продажи доли в квартире, в которой проживаем мы сдетьми. Означает ли разделение счетов признание квартиры коммунальной и дальнейшей беспрепятственной продажи доли? Мои дети будут вынуждены жить с новыми собственниками?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет, не означает признание квартиры коммунальной. Вообще не понятно зачем он это сделал. Долю он и так может продать (ст. 250 ГК РФ)

23.02.2017, 13:32

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шагиева Светлана Владимировна

Юрист из города Казань, стаж 8 лет

4.9 154 отзывa

Долю он может продать и сейчас, для этого не требуется раздел лицевых счетов. Раздел лицевых счетов производится для оплаты коммунальных услуг, если кто-то не оплачивает их, а другому приходится платить за всех. И это точно не означает, что квартира после раздела счетов станет коммунальной, она у вас и так уже почти коммунальная, если определен порядок пользования: сожителю-1 комната, а вам всем-2.

Продать он свою долю вряд ли сможет, поскольку живут дети в квартире.

Интересно, как так случилось, что у вашего сожителя оказалась 1/3 доля от квартиры, а 2/3 у вашей мамы?

18.02.2017, 10:45

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Нет, не означает, он подапл иск об определении порядка оплаты по коммунальным услугам - такие иски сейчас практикуются, но это не выдел доли и не разделение лицевых счетов

Долю он в любом случае вправе продать, у вас есть право преимущественной покупки ст. 250 ГК.

18.02.2017, 10:46

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста