Снос района с жилыми вагонами на севере - что будет с теми, у кого нет прописки?

Если этот вагон у вас в собственности, то прописка значения не имеет.

В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которое утверждено постановлением Правительства № 47, для признания жилья ветхим и принятия решения о последующем выселении из него жильцов, на уровне субъекта и/или муниципального образования создается межведомственная комиссия.

Статья 32 Жилищного кодекса предусматривает положение о том, что гражданину вместо предоставляемого жилья в случае выселения может быть выплачена выкупная цена.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями и не предполагает, в том числе, обязательное предоставление отдельного жилого помещения в виде квартиры в доме новостройке.

Таким образом, в данном случае не обязательно быть зарегистрированным в ветхом жилье.

Добрый день,

практика идет по тому пути, что собственникам в таких случаях предоставляется в соотвествии со статьей 32 ЖК РФ компенсация. Ее размер устанавливается по соглашению сторон. В случае возникновения разногласий по поводу размера компенсации данный вопрос решается через судебные инстанции. При этом ни прописка, ни наличие иного жилья не влияет на факт предоставления компенсации.

Так же вам может быть предоставлена квартира на основании договора купли-продажи с зачетом причитающейся вам компенсации в счет стомиости нового жилья.

Если вы призанны нуждающимся в улучшении жилищных условий-могут быть еще более привлекательные варианты.

1.Начинать необходимо с того, что является ли указанный вагончик (как вы описали) недвижимостью в гражданско-правовом смысле.

2.При купле-продаже жилья была ли регистрация перехода права собственности в Росреестре?

Если собственники ветхого жилья НЕ заключили с местной администрацией или застройщиком, который будет сносить их дом, никаких предварительных договоров (купли-продажи, мены, компенсации за изымаемое жилье и т.д.), то вы могли заключить и зарегистрировать в Росреестра договор купли-продажи указанного жилья.

В соответствии с ч.5 ст.32 ЖК РФ Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения, т.е. сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов.

3. В случае, если прежний собственник заключил такое соглашение, то вы ничего не получите, т.к. он не имел права продавать такое жилье, а у вас, соответственно, не возникло права на получение жилья.

4.Если вы подписали упомянутое соглашение с администрацией, то жилье получите вне зависимости от вашей регистрации в соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

5.Если вы не подписали указанного соглашения с администрацией, то и жилья вам не полагается.