Продажа коммерческой недвижимости ИП - налоговый режим и доказательства неприменения в предпринимательской деятельности

Вопрос №12182500 из г. Благовещенск
опубликован 20.02.2017, 06:59

Я ИП с 2014 г. продала коммерческую недвижимость в 2015 г. , принадлежащую мне более 3 лет, в предпринимательской деятельности не использовалась. Под какой налог попадает, и как доказать в налоговой что не использовалось, чтоб не платить ни 13% ни 6%.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Курск, стаж 2 годa

4.8 134 отзывa

Добрый день, Анастасия!

Это практически нереально доказать, потому что налоговая такие вещи мониторит.

Пойдём от противного, как налоговая может доказать, что использовалась. На это указывают следующие документы:

данные карточки регистрации ККТ и отчеты ее фискальной памяти, журнал кассира-операциониста;

договоры аренды, Книга учета доходов и расходов, где отражался полученный от аренды доход, договоры о возмещении коммунальных затрат и эксплуатационных услуг, агентские договоры о поиске арендаторов;

копии товарно-транспортных накладных, счетов-фактур, грузополучателем (или грузоотправителем) в которых указан ИП, а адресом грузополучателя (грузоотправителя) — то самое нежилое помещение; реестр материальных расходов, в который включены коммунальные расходы по этому помещению; договор на оказание услуг по его охране.

Если Вы, действительно, никак не засветили это имущество в предпринимательской деятельности, то попробуйте.

А если хоть что-то из этого есть, то лучше провести деньги как доход от предпринимательской деятельности и заплатить 6% вместо 13 %.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа коммерческой недвижимости ИП - налоговый режим и доказательства неприменения в предпринимательской деятельности

Юридические услуги в Благовещенск

Похожие вопросы