Выселение без договора - как сдавал квартиру, несоблюдая договорные обязательства

ГК РФ Статья 359. Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Очень плохо, что не заключен договор найма, поскольку в суде будет сложно доказать наличие договорных отношений и сам размер задолженности. В ответ на заявление о самоуправстве заявите в полиции о том, что не отказываетесь вернуть вещь, а удерживаете ее до погашения задолженности по коммунальным платежам. Для Вас очень важно, чтобы в полицейских протоколах было отражено признание жильцов о проживании в квартире и наличии долга - для использования в суде.