Вопросы о налоговом вычете и взаимозачете при продаже квартиры - подробности и возможности

Вопрос №12184737 из г. Иваново
опубликован 20.02.2017, 14:07

Здавствуйте! Подскажите, пожалуйста! Мы с супругой продаем квартиру по цене 2,5 млн руб. менее 3-х лет в собственности (мы с ней в равных долях) и в этом же году приобретаем новую без отделки в новостройке за 1,8 млн руб. Я должен буду оплатить 195 тыс. руб.,это 13% от 1,5 млн (с учетом того, что облагается налогом все, что свыше 1 млн), правильно? Но я никогда не пользовался правом налогового вычета ни с покупки, ни с продажи. В таком случае, могу ли я перекрыть (сделать так называемый взаимозачет) этот налог своим потенциальным вычетом (а это 260000 руб макс. Для каждого гражданина), но при условии, что я вот уже почти 9 лет как не работаю после произв. Травмы, но и инвалидности нет; а моя жена начала пользоваться правом на налоговый вычет с покупки этой самой квартиры, которую продаем? Спасибо большое!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хачецуков Юрий Муратович

Юрист Краснодар

4.7 5337 отзывов

Сумму НДФЛ за продаваемую квартиру Вы рассчитали правильно. Взаимозачет не допустим, а право на налоговый вычет имеет только действующий плательщик НДФЛ.

20.02.2017, 14:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Шугалей Александр Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 8 отзывов

Добрый день! Да, скорее можете. Не вдаваясь с детали расчета налога можно сказать что налог от полученного дохода от продажи квартиры вы должны будете заплатить по итогам года, то есть если доход получен в 2017 году - то не позднее 1 мая 2018 г. Вы должны будете подать налоговую декларацию, в которой отразить сумму дохода, минус расходы и налоговые вычеты (если ранее уплачивали налоги с дохода вы или ваш работодатель), а на остаток уже начисляется 13% налог, который подлежит уплате.

20.02.2017, 14:28

Спросить юриста