Налоговые вопросы при продаже и покупке квартиры совместно приватизированной матерью и сыном в России

Вопрос №4710972 из г. Москва
опубликован 26.08.2014, 18:13

Question

Приватизация квартиры оформлена в августе 2014. На мать и сына, в равных долях. На данный момент квартира продается. Мать и сын уже планируют покупку отдельных квартир. Какие налоги должен уплатить каждый из собственников (из расчета - деньги пополам)? Для примера - цена продающейся квартиры 13 млн. руб. Налоговый вычет полагается при покупке новой квартиры? Можно ли сделать взаимозачет налогов? (с продажи и вычета)? Заранее спасибо за ответ.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Accepted Answer

Продайте каждый свою долю отдельным договором.Если в одном налоговом периоде купите равноценную квартиру или подороже тогда налога не будет.:sm_bs:

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Заплатят налог с разницы 13 млн. - 1 млн. (ст . 220 НК РФ), вычет при продаже рапределяется по 500 т.р.

Иманулова Татьяна Владимировна · Answer

Добрый день! Чтобы уменьшить налог к уплате, вам необходимо продать квартиру отдельными договорами купли-продажи, в соответствии с вашими долями, так вам каждому собственнику будет предоставлен имущественный вычет в размере 1000 000 руб., т.е. вы продаете за 13 млн. руб. /2=  6500 000, 6500 000  - 1000 000 = 5500 000 руб. (это будет налогооблагаемая база для каждого, если каждый продаст свою долю отдельным договором купли продажи), 5500 000*13%=715000 (налог для каждого собственника).

Если вы купите квартиру в 2014 году, в долевую собственность, например за 4000 000 руб., каждому будет положен имущественный вычет при приобретении в размере 2000 000 руб., это 260 000 руб. к возврату для каждого опять же.

Сейчас считаем сумму налога к уплате 715000-260000=455 000, сумма налог к уплате для каждого. Вычет в размере 2000 000 руб при приобретении квартиры положен только в том случае, если ранее вы им не воспользовались.

Налоговые вопросы при продаже и покупке квартиры совместно приватизированной матерью и сыном в России

Похожие вопросы

Взаимозачет налога с продажи и покупки квартиры - возможен ли он?

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры за 1 млн.7 тыс. рублей?

Как получить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры в случае собственности менее 3-х лет

Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения налогового вычета при покупке квартиры за более чем

Может ли сын, продававший квартиру в 2007 году, получить социальный возврат при покупке нового жилья?

Продажа и покупка квартиры в одном налоговом периоде - совет по налоговому вычету и взаимозачету для неработающей пенсионерки

Вопрос о налоге при продаже квартиры через 3 года после покупки

Возможен ли зачет налога сына из имущественного вычета матери?

Продажа приватизированной квартиры

Какую сумму налогового вычета может получить сын при покупке трехкомнатной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59