Налоговые вопросы при продаже и покупке квартиры совместно приватизированной матерью и сыном в России

Вопрос №4710972 из г. Москва
опубликован 26.08.2014, 18:13

Приватизация квартиры оформлена в августе 2014. На мать и сына, в равных долях. На данный момент квартира продается. Мать и сын уже планируют покупку отдельных квартир. Какие налоги должен уплатить каждый из собственников (из расчета - деньги пополам)? Для примера - цена продающейся квартиры 13 млн. руб. Налоговый вычет полагается при покупке новой квартиры? Можно ли сделать взаимозачет налогов? (с продажи и вычета)? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Продайте каждый свою долю отдельным договором.Если в одном налоговом периоде купите равноценную квартиру или подороже тогда налога не будет.

26.08.2014, 18:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Заплатят налог с разницы 13 млн. - 1 млн. (ст . 220 НК РФ), вычет при продаже рапределяется по 500 т.р.

26.08.2014, 18:15

Добрый день! Чтобы уменьшить налог к уплате, вам необходимо продать квартиру отдельными договорами купли-продажи, в соответствии с вашими долями, так вам каждому собственнику будет предоставлен имущественный вычет в размере 1000 000 руб., т.е. вы продаете за 13 млн. руб. /2= 6500 000, 6500 000 - 1000 000 = 5500 000 руб. (это будет налогооблагаемая база для каждого, если каждый продаст свою долю отдельным договором купли продажи), 5500 000*13%=715000 (налог для каждого собственника).

Если вы купите квартиру в 2014 году, в долевую собственность, например за 4000 000 руб., каждому будет положен имущественный вычет при приобретении в размере 2000 000 руб., это 260 000 руб. к возврату для каждого опять же.

Сейчас считаем сумму налога к уплате 715000-260000=455 000, сумма налог к уплате для каждого. Вычет в размере 2000 000 руб при приобретении квартиры положен только в том случае, если ранее вы им не воспользовались.

27.08.2014, 07:32

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 271 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 909 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7 346 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 69 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 898 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7 7 878 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.6 801 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 229 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских