Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Черноголовка, 26.08.2014, 18:13

Налоговые вопросы при продаже и покупке квартиры совместно приватизированной матерью и сыном в России

Вопрос №4710972 из г. Москва
опубликован 26.08.2014, 18:13

Приватизация квартиры оформлена в августе 2014. На мать и сына, в равных долях. На данный момент квартира продается. Мать и сын уже планируют покупку отдельных квартир. Какие налоги должен уплатить каждый из собственников (из расчета - деньги пополам)? Для примера - цена продающейся квартиры 13 млн. руб. Налоговый вычет полагается при покупке новой квартиры? Можно ли сделать взаимозачет налогов? (с продажи и вычета)? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Продайте каждый свою долю отдельным договором.Если в одном налоговом периоде купите равноценную квартиру или подороже тогда налога не будет.

26.08.2014, 18:17

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Заплатят налог с разницы 13 млн. - 1 млн. (ст . 220 НК РФ), вычет при продаже рапределяется по 500 т.р.

26.08.2014, 18:15

Спросить юриста

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист из города Владивосток

5.0 265 отзывов

Добрый день! Чтобы уменьшить налог к уплате, вам необходимо продать квартиру отдельными договорами купли-продажи, в соответствии с вашими долями, так вам каждому собственнику будет предоставлен имущественный вычет в размере 1000 000 руб., т.е. вы продаете за 13 млн. руб. /2= 6500 000, 6500 000 - 1000 000 = 5500 000 руб. (это будет налогооблагаемая база для каждого, если каждый продаст свою долю отдельным договором купли продажи), 5500 000*13%=715000 (налог для каждого собственника).

Если вы купите квартиру в 2014 году, в долевую собственность, например за 4000 000 руб., каждому будет положен имущественный вычет при приобретении в размере 2000 000 руб., это 260 000 руб. к возврату для каждого опять же.

Сейчас считаем сумму налога к уплате 715000-260000=455 000, сумма налог к уплате для каждого. Вычет в размере 2000 000 руб при приобретении квартиры положен только в том случае, если ранее вы им не воспользовались.

27.08.2014, 07:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговые вопросы при продаже и покупке квартиры совместно приватизированной матерью и сыном в России

Похожие вопросы