Вопрос о возврате налога при отчуждении непригодного для проживания имущества с помощью метода мены

Здравствуйте.

По вопросу возврата с Вас процента (вычета) за приобретение комнаты, можете забыть.

По вопросу сдачи налоговой декларации, здесь все верно Вы обязаны сдать декларацию по форме 3 НДФЛ за 2016 г. (до 30 апреля) в которой отразить стоимость отчужденного имущества и сумму приобретенного (договор мены).

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать.

Доход, получаемый каждой стороной договора мены, учитываемый при определении налоговой базы, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества. Сумма дохода, полученного в результате исполнения договора мены квартир, определяется исходя из стоимости квартир, указанной в договоре мены. В случае если в договоре мены стоимость обмениваемых квартир не указывается, сумма дохода определяется исходя из рыночной стоимости обмениваемых квартир.

Таким образом, сумма подлежащего налогообложению дохода напрямую будет зависит от стоимости имущества отраженного в договоре мены.