Как защитить себя и своих близких при наличии доли бывшего супруга в квартире?
опубликован 20.02.2017, 19:30
Здравствуйте, Светлана!
Я Вам скажу так.
Формально, да, не можете впускать кого-либо проживать без согласия второго собственника, поскольку он такой же собственник и все вопросы владения и пользования, как уже указали коллеги, решаются по взаимному соглашению (статья 247 Гражданского кодекса РФ).
Но если впустите, то ни к административной, ни уголовной ответственности ни Вас, ни Ваших знакомых за это не привлекут.
А если бывший супруг (второй сособственник квартиры) не согласен, то пусть обращается в суд с иском об устранении ему препятствий в пользовании квартирой и выселении Ваших знакомых.
А в суде ему надо будет доказать, что Вы их вселили. Вот только как он будет это доказывать. Ведь Ваши знакомые могут уйти, а потом прийти. И Вы в суде можете пояснить, что знакомые просто приходят в гости, но постоянно в квартире не проживают.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вообще он сособственник. И все вопросы по пользованию и распоряжению общим имуществом решаются сообща (ст.247 ГК РФ). При недостижении согласия-в суде.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте, к сожалению, без согласия бывшего супруга вы не можете кого-либо вселить в квартиру. Для этого вам нужно получить согласие всех участников долевой собственности.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нет, не можете. Потому что все вопросы между Вами должны решаться по соглашению. Поэтому в одностороннем порядке впускать не можете (ст. 247 ГК РФ). Защиту таким образом лучше не искать.
Надо в суд обращаться. Определять порядок пользования имуществом.
Кроме того, советую рассмотреть вопрос о продаже доли.
Или он будет иметь право выгнать их?
---Светлана. Естественно он имеет полное право всех посторонних граждан выпроводить из квартиры. Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Без согласия не можете пустить. Поскольку совместная собственность.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Право бывшей жены на приведение нового мужа в общую квартиру без согласия владельца - все, что нужно знать.
Как законно выселить квартирантов из общей квартиры, сдаваемой бывшей супругой без согласия?
Права и обязанности гостей и собственника - кто имеет право приводить гостей и кто может выгнать нежелательного гостя?
В квартире не соблюден порядок пользования. Могу ли я приводить в квартиру гостей?
Вопрос о праве пустить квартирантов в свою комнату без согласия собственников других комнат
Может ли прописанный в моем доме человек приводить гостей без моего согласия? Я собственник.
Что делать, если бывший муж не пускает в общий дом, где нужно показывать покупателям?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут