Возможно ли выкупить арендованный земельный участок, построив хозяйственную постройку?

Нет. Эта статья Вам такого права не дает.

ЗК РФ, Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом.

Евгений Здравствуйте

Земельный кодекс РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

если руководствоваться так называемой «дачной амнистией» — ст. 25.3 122-ФЗ) достаточно, чтобы строение было возведено под крышу с окнами и дверьми, внутренняя отделка и подключение к коммуникациям не требуется.

В итоге Евгений, да вы можете выкупить земельный участок который находится в аренде.

Удачи вам.

Согласно ст 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупить эту землю без торгов

Что касается 10% ставки земельного налога, то такой выкупной цены сейчас нет Раньше была выкупная цена в размере не 10%, а десятикратного размера ставки земельного налога. На верное это вы имеете ввиду. Но с 1 марта 2015 года статья 36 ЗК РФ утратила сила, а поэтому сейчас согласно ст 39.4 ЗК РФ цена земельного участка определяется по результатам аукциона

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений стоимость таких земельных участков определяется в порядке, установленном пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Пунктом 2 ст.2 этого закона предусмотрено, что субъектом Российской Федерации устанавливается цена земли в поселениях с численностью населения до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года).

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

ЗК РФ, Статья 36. Утратила силу

""Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

(см. текст в предыдущей "редакции")

""ЗК РФ, Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ ">>>"

""1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На земельном участке находящемся в аренде под "Ведение садоводства," н

Арендатор, без согласия собственника вообще НЕ ВПРАВЕ, продавать арендованную землю. Этот вопрос надо решать с собственником земли, а не с арендатором, лишь собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, ст.209 ГК РФ,так что Вам в муниципалитет, согласны ли они выделять этот участок из общего арендованного и выставлять его на торги, что бы его кто то купил.

Уважаемый Евгений г.Калининград!

Купить земельный участок вы сможете только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), в данном случае - Администрации МО, на торгах.

При это, НИ ст.20 ЗК РФ, НИ ст.39 ЗК РФ таких оснований для выкупа ЗУ НЕ дают.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.02.2017 г.

Здравствуйте Евгений

К юристу Калашникову пишите в личные сообщения, если вопрос адресован только ему

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.