Участие в погашении долга ТСЖ - обязанности собственников новой квартиры

Вопрос №12191035 из г. Барнаул
опубликован 21.02.2017, 16:07

Мы с женой приобрели квартиру. Дом обслуживается ТСЖ. ТСЖ задолжало поставщикам энергоносителей 750000 рублей. Долг накопился до того как мы приобрели квартиру. Теперь председатель ТСЖ с активистами настаивают на том что бы мы то же участвовали в погашении долга. Долг возник в результате того, что не оплачивали коммунальные платежи соб твенники подвалов. Обязан ли я выплачивать вышеуказанный долг?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шаяхметова Алина Андреевна

Юрист Ижевск, стаж 4 годa

4.8 37 отзывов

Уважаемый Игорь Николаевич! В соответствии со ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. То есть если в договоре купли-продажи нет фразы, что вы принимаете на себя долги прежнего собственника, то вы не обязаны оплачивать его долги. Бремя содержания несет собственник, коим он становится с даты регистрации.

21.02.2017, 16:18

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы не обязаны выплачивать чужие долги, так как на тот момент не были собственником жилого помещения. Можете подать жалобу в прокуратуру.

21.02.2017, 16:19

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста