Разделить или продавать вместе - как выбрать оптимальный вариант продажи долевой собственности в квартире?

Вопрос №12195964 из г. Мурманск
опубликован 22.02.2017, 16:04

Я хочу продать квартиру, находящуюся в долевой собственности (1\2 я, 1\2 мама). Мама не против продажи, готова оформить дарственную на меня. Но риэлтор отговаривает, мотивируя тем, что после того, как я стану единоличной владелицей, 3 года ещё не пройдет и цена нотариальной сделки ниже не будет, чем при продаже с долями. Подскажите, есть ли мне выгода оформить квартиру только на себя перед продажей или продавать как есть сейчас?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39372 отзывa

Подскажите, есть ли мне выгода оформить квартиру только на себя перед продажей или продавать как есть сейчас?

Вам риэлтор верно говорит. Если мама оформит дарственную, то с 1\2 квартиры Вам нужно будет платить налог с продажи, но только в том случае, если 1\2 стоит больше 1 000 000 рублей (налоговый вычет миллион рублей). Если продавать долями вместе с мамой, то только через нотариуса сделка регистрируется. Это тоже расходы. Поэтому если доля стоит меньше миллиона, то оформляйте дарственную и потом напрямую можете продавать без нотариуса.

22.02.2017, 16:09

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Нет никакой выгоды оформлять договор дарения 1/2 доли на Вас, а потому заключать договор купли-продажи. Одни расходы на нотариуса только потеряете. Сразу заключайте договор купли-продажи у нотариуса.

22.02.2017, 16:11

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста