Разделить или продавать вместе - как выбрать оптимальный вариант продажи долевой собственности в квартире?

Вопрос №12195964 из г. Мурманск
опубликован 22.02.2017, 16:04

Question

Я хочу продать квартиру, находящуюся в долевой собственности (1\2 я, 1\2 мама). Мама не против продажи, готова оформить дарственную на меня. Но риэлтор отговаривает, мотивируя тем, что после того, как я стану единоличной владелицей, 3 года ещё не пройдет и цена нотариальной сделки ниже не будет, чем при продаже с долями. Подскажите, есть ли мне выгода оформить квартиру только на себя перед продажей или продавать как есть сейчас?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Подскажите, есть ли мне выгода оформить квартиру только на себя перед продажей или продавать как есть сейчас?
Вам риэлтор верно говорит. Если мама оформит дарственную, то с 1\2 квартиры Вам нужно будет платить налог с продажи, но только в том случае, если 1\2 стоит больше 1 000 000 рублей (налоговый вычет миллион рублей). Если продавать долями вместе с мамой, то только через нотариуса сделка регистрируется. Это тоже расходы. Поэтому если доля стоит меньше миллиона, то оформляйте дарственную и потом напрямую можете продавать без нотариуса.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Нет никакой выгоды оформлять договор дарения 1/2 доли на Вас, а потому заключать договор купли-продажи. Одни расходы на нотариуса только потеряете. Сразу заключайте договор купли-продажи у нотариуса.

Удалено · Answer

Подскажите, есть ли мне выгода оформить квартиру только на себя перед продажей или продавать как есть сейчас?
:
Абсолютно никакой выгоды в объединении долей нет.
Напротив только головной боль себе добавите и расходы.
Подавайте как есть. Так выгоднее.

Разделить или продавать вместе - как выбрать оптимальный вариант продажи долевой собственности в квартире?

Похожие вопросы

Что мне нужно от риэлтора, сопровождающего продажу покупаемой мною квартиры?

Как обезопасить себя при переоформлении квартиры на риэлтора для продажи

Как расчитать налог при продаже квартиры с разной датой получения права собственности.

Сомнения в завышенной цене продажи доли общей собственности - вопросы и возможности противодействия

Облагается ли налогом продажа частного дома при передаче его отца сыну и требуется ли согласие супруги?

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Изменение стоимости 1 доли при продаже квартиры по долям без определения порядка пользования

Что произойдет с комнатой, принадлежащей 14-летнему ребенку, после смерти матери и оформления попечительства?

Может ли согласие соседки на продажу комнаты по цене ниже указанной в договоре привести к приостановке сделки в Рег. палате?

Как защитить права матери при продаже частного дома и покупке квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59