Облагается ли налогом продажа частного дома при передаче его отца сыну и требуется ли согласие супруги?
Вопрос №14580089
из г. Пермь
опубликован 11.09.2018, 11:22
опубликован 11.09.2018, 11:22
Муж купил в 2017 году частный дом за 300 тысяч рублей (дом был приобретен в браке), вернул налог 13% - 39 тысяч, может ли он сейчас продать этот дом сыну, цена сделки будет такая же - 300 тысяч рублей, т.е. муж никакой выгоды иметь с продажи не будет. Должен ли он будет уплатить налог с продажи государству? При продаже дома, должна ли его супруга оформить нотариальное согласие на продажу? И еще вопрос жена сына при оформлении договора купли-продажи дома от отца должна дать свое согласие при сделке?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Налоговым кодексом (п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ) предусмотрен вычет в размере 1 000 000 рублей, на эту сумму может быть уменьшен доход, полученный при продаже недвижимости. Так как Ваш дом стоит намного меньше, в вашем случае его стоимость полностью покрывается налоговым вычетом, то есть налог платить не нужно, но нужно будет подать декларацию, чтобы воспользоваться этим вычетом. Для продажи дома, купленного в браке, потребуется нотариальное согласие жены продавца, а вот согласия жены покупателя не нужно, так как имущество. Приобретаемое в браке, автоматически попадает в совместную собственность супругов, независимо от того, кто является покупателем.
11.09.2018, 12:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Похожие вопросы
Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, приобретенной продавцом путем мены во время брака?
Необходимо ли согласие бывшей супруги на продажу дома, приобретенного во время брака?
Оформление договора купли-продажи квартиры после развода - согласие бывшего супруга и его участие в финансировании
Вопрос оформления сделки купли-продажи доли в квартире - может ли мать оформлять доверенность, данную сыном?
Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью
Нужна ли доверенность от жены на продажу дома, если она будет присутствовать при заключении нового договора купли-продажи?
Насколько я знаю никто при продаже автомобиля никогда не предоставляет это согласие!
Юридическая возможность признания сделки ничтожной в случае развода супругов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут