Покупка квартиры с пропавшим без вести владельцем - какие права и риски для покупателя?

Вопрос №12196308 из г. Соликамск
опубликован 22.02.2017, 16:59

Собираюсь купить квартиру. В ней было два взрослых собственника (муж с женой). Муж был объявлен пропавшим без вести, а позднее по суду признан умершим. Жена вступила в наследство и теперь продает квартиру. Если я приобрету эту квартиру, а через какое-то время объявится "умерший" - чем мне будет это грозить? Если ли риск, что я останусь и без недвижимости и без денег?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зверев Александр Валентинович

Юрист Пермь

4.9 273 отзывa

Здравствуйте, Екатерина. Гражданским законодательством установлено, что в случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим. Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. Т.о. для возврата квартиры гражданин, объявленный умершим, должен будет доказать в суде, что на момент совершения сделки купли-продажи квартиры Вы знали о том, что он находится в живых. В иных случаях оснований для возврата квартиры не имеется. Надеюсь моя консультация была для Вас полезной. Удачи.

22.02.2017, 19:09

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4268 отзывов

К сожалению да, риск есть. Если "умерший" будет признан не умершим, он будет вправе оспорить сделку купли-продажи и вас могут обязать вернуть квартиру собственнику.

22.02.2017, 17:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

"Если ли риск, что я останусь и без недвижимости и без денег?"-да, к сожаления для вас - это риск... есть примеры восстановления прав, если человек вдруг обнаружился, то вам придется возвращать квартиру, а деньги самостоятельно взыскивать с продавца...

22.02.2017, 17:04

Большое спасибо!

Спросить юриста

Похожие темы:
Вступить в наследство
Жена в наследство
Два собственника

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры с пропавшим без вести владельцем - какие права и риски для покупателя?

Похожие вопросы