Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Павлина Павловна

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Заволжье, 24.02.2017, 21:42

Какие варианты решения проблемы с отрицательным доходом от аренды при совместно нажитом доме

Вопрос №12203020 из г. Нижний Новгород
опубликован 24.02.2017, 21:42

Я замужем. Имеем совместно нажитый дом, который 10 лет с переменным успехом сдавали квартирантам посуточно. Доход от аренды с учетом всех расходов по содержанию дома второй год уходит в минус. Я собственник, решила продать дом, муж против. Какие у меня есть варианты? При этом коммуналку, страховку и пр. оплачиваю я с пенсии, муж нигде не работает 9 лет (с 28.02.2008 г.) Очень рассчитываю на помощь.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, поскольку данный дом является совместно нажитым имуществом, то продать, подарить или иным образом распорядиться домом вы сможете только при согласии супруга. При этом согласие подлежит нотариальному удостоверению. Без такого согласия росреестр сделку не пропустит. Вариант один, делить имущество, оформлять долевую собственность и продавать свою долю с учетом положений ст.250 ГК РФ, то есть преимущественного права покупки.

Удачи вам и всего наилучшего.

24.02.2017, 21:46

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так как дом совместно нажитый, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу. Вы имеете право подать в суд иск о разделе совместно нажитого дома, по 1/2 доли каждому. После раздела можете продать долю, если супруг не выкупит.

24.02.2017, 21:45

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36144 отзывa

Без согласия мужа вы не сможете продать дом, он является совместно нажитым имуществом. Росреестр приостановит сделку, если даже будет подписан договор купли-продажи.

24.02.2017, 21:46

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день!

Делите ваш дом и продавайте свою долю, обычно проблема решается таким образом

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

24.02.2017, 21:46

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Здравствуйте.

Вариант у Вас один: делить дом через суд (или через нотариуса), выделять и продавать свою долю. Если муж против - весь дом не продадите никак.

24.02.2017, 21:46

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23340 отзывов

Заключите у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества по 1/2 доли, после чего зарегистрируйте право собственности на свои доли в Росреестре. После этого Вы будете вправе продать свою долю иным лицам, с соблюдением преимущественного права покупки сособственником (т.е. супругом).

24.02.2017, 21:49

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста