Наследственные споры - права внука и других родственников на квартиру, перешедшую от деда к матери

Вопрос в следующем... дед сосед написал дарственную на мою мать (дед был вменяемым и адекватным не бухал не наркотиков и тому подобному (но это уже врятли сможет кто-то доказать к сожалению)) почему на мать? Потому что полюбил её когда мы его защищали от плохих людей и стали по моленьку помогать в последующем он стал как родной и решил САМ подарить квартиру матери не кому-то из нас а именно ей. (в замен чтобы мы за ним следили было решено на словах). Все документы как пологается всперва в натариусе потом в госреестре или как там называется я просто не силён в этом но мать была подковоной женщиной и делала все и всегда по закону (мать выписала деда из квартиры и прописала его к себе чтобы он был ближе и ухаживать было проще... затем мать умерла и я с женой стал за дедом ухаживать) (ибо родители так воспитали). (Я за все время не разу не видел не одного родственника, а жена говорила что за все время как то раза два внук приходил). Его квартира что была подаренна матери перешла нам по наследству, я и мой брат отказались от долей и она вся была отписанна отцу моему в натариусе все это происходило, что не кто из нас (я и брат) не против что это все стало отцовским. Вот...идет время и недавно дед умер (рак 4 степени... ухаживать было конечно жесть, лучше умереть во сне). Я по совести нашел номер внука т.к. больше нету не кого у него я так думал. (За 5 лет его не разу не видел). В общем приходит внук шареться в вещах деда и находит там документы на собственность той квартиры (от которой мы с братом отказались и что перешло отцу). Затем начинают появляться иные родственники только не знаю кто они. Емеет он внук и его родственники право теперь на эту квартиру? И что он может отсудить? Или каким образом чтото вернуть. Спасибо...