Вопросы по алиментам - уменьшение размера, задержка взыскания, перспективы на автомобиль и земельный участок, документ об отказе и материальные претензии.

У меня несколько вопросов по алиментам. По решению суда бывшему мужу, имеющему единственный постоянный доход в виде пенсии в сумме 12 000 рублей присуждена ежемесячная выплата алиментов на двух детей (7 и 2 лет) в сумме 10000 рублей. При этом мужчина имеет еще 14-летнюю дочь от первого брака, средства на содержание которой уплачиваются им без документального оформления и судебных решений. За время второго брака бывшими супругами приобретены квартира и автомобиль. Квартира при покупке была оформлена на мужа. А машина - на супругу. С переоформлением на мужа через год. Решением суда за бывшей супругой и детьми после развода закреплено 3/4 доли в квартире, в которой бывшие супруги проживают совместно. Решение о взыскании алиментов было вынесено восемь месяцев назад. Однако супруга не предъявляет его для взыскания. После расторжения брака мужем получен в дар земельный участок. После развода по факту текущие расходы на содержание детей осуществляет муж. Вопросы: 1. Какие есть основания для подачи иска об уменьшении размера алиментов. Так как их сумма на каждого ребенка не должна быть больше 16 % и насколько возможно изменить их с твердой суммы на доли? 2. Может ли задержка обращения о взыскании повлечь за собой задолженность по выплатам? 3. Есть ли какие-то перспективы возможности претензий со стороны супруги на автомобиль и земельный участок? 4. Как правильно составить и оформить документ об отказе мужа от доли в квартире в счет уплаты алиментов и соответствующем полном отказе супруги от каких-либо материальных претензий на содержание детей? Заранее спасибо.