Как правильно подписать договор аренды помещения при разногласиях с управляющей компанией?

Так и вносите в договор свои изменения в письменной форме о том, что плата будет только после заключения предложенного договора.

И потом подписывайте.

Ст. 443 ГК РФ указывает:

"Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.

Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой."

Если УК согласится, то счёт перепишет.

Если не согласится, будете договариваться с УК в досудебном или в судебном порядке, как и указано в предложенном договоре.

Такой договор аренды статья 606 ГК РФ вам следует подписать с протоколом разногласий Подготовьте сами этот протокол разногласий на пункты договора, с которыми вы не согласны Когда будете подписывать этот договор, рядом со своей подписью напишите "Настоящий договор подписан с протоколом разногласий"

Я ИП снимаю подвальное помещение в многоквартирном доме

Если Вы фактически пользовались помещением и договорр аренды не был своевременно продлен, но услуга-аренда площадней предоставлялась Вам все равно придется оплатить данный долг, услуга была предоставлена, Вы ей воспользовались, возражений не поступало. На это имеется многочисленная судебно-арбитражная практика. Это основание для досрочного расторжения договора аренды.

А договорр можете подписать с протоколом разногласий и в дальнейшем согласовав текст договора подписать его в окончательном варианте.

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Добрый день!

Вы расторгали предыдущий договор? Он закончил своё действие на момент смены управляющей компании?

Если старый договор действует, новая управляющая компания абсолютно все дела переняла от старой (т.е. все долги и права требования перешли к новой УК), то скорее всего старый договор, по которому вы раньше арендовали продолжает действовать. Вы можете не подписывать новую редакцию.

Однако, желательно видеть старый договор.