Особенности аренды подвального помещения в МКД в Крыму - необходимость заключения договора с собственниками квартир и распоряжение аккумулирующим счетом
Вопрос №9968746
из г. Симферополь
опубликован 13.03.2016, 12:32
опубликован 13.03.2016, 12:32
Я ИП из Крыма. Снимаю подвальное помещение в МКД под магазин. Договор аренды заключен с ЖЭКом (так было на Украине). Сейчас приходит понимание, что договор аренды надо заключать с собственниками квартир, через проведение общего собрания. Арендная плата должна уплачиваться на какой-то аккумулирующий счет, распоряжаться которым может только общее собрание жильцов. У собственников квартир возникает доход облагаемый НДФЛ, а у меня, как налогового агента, обязанность по его расчету и уплате. Дом большой, сотни собственников. Как я должен это делать практически? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для начала запросите выписку из Росреестра кому принадлежит именно Ваше помещение, а не весь дом. Он может быть на балансе местной администрации, тогда договор будет с ней. Если собственность ТСЖ или УК, собрание можно провести в заочной форме путем письменного опроса жильцов.
13.03.2016, 12:37
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 434
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.4
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.6
361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома
Легальность действий УК при заключении договоров аренды кладовых без согласования собственников МКД.\n2.
Основания отказа УК в подписании договора аренды подвального помещения - анализ правомочности и возможные пути заключения договора
Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД
Согласно ст. 45 ЖК - Как и когда созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме
Правомерность решения о замене стояков отопления собственниками относительно отсутствующих на собрании
Как действовать собственникам мкд при требовании арендатора об уменьшении стоимости аренды в условиях пандемии?
Как провести собрание собственников без ТСЖ и ответить на вопросы, которые волнуют
Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут