Как использовать сертификат материнского капитала для покупки отдельной квартиры при оформлении дарственных долей в собственности

Вопрос №12217172 из г. Красноярск
опубликован 28.02.2017, 10:51

Ситуация такая: есть я-мать, 1/2 квартиры в собственности, два сына - по 1/4 той же квартиры в собств-ти, где все трое и прописаны. Ст.сын женат, проживают отдельно. Мл.сын женат, его жена, падчерица и сын (мой внук) проживают совместно со мной в нашей квартире, но жена и падчерица прописаны и имеют доли в квартире родителей жены. Жена мл.сына получает сертификат на мат. капитал на второго ребёнка-моего внука. Я предложила мл.сыну такой вариант разъезда: я и ст.сын оформляем дарственные своих долей в нашей квартире на младшего сына (брата). А он взамен должен мне приобрести отдельную 1-комнатную квартиру. Весь вопрос в том, как это сделать, используя сертификат мат. капитала? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Светлана! Лучше всего, как мне видится, вариант с куплей-продажей (а не дарением) Ваших со старшим сыном долей младшему с использованием средств МСК и приобретение Вами жилья за счет выплаченных Вам младшим сыном денег. Описанный вами в вопросе вариант имеет тот минус, что оставляет Вас совсем без жилья в собственности: свою долю в квартире Вы подарите (т.е. право собственности у Вас прекратится), а новая квартира по условиям использования МСК может быть приобретена только в собственность младшего сына, его супруги и детей (но не в Вашу собственность).

С уважением, А.Д.Руслин.

28.02.2017, 10:58

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Как Вы хотите, не получится. Держатель сертификата имеет право купать за счет средств материнского капитала всю квартиру (100 % доли). Потому уже Вам покупают квартиру.

28.02.2017, 10:56

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. При дарении маткапитал никак не использовать. Пусть выкупают Вашу долю. Или покупают с участием МК ту самую однушку для Вас. А потом - дарение или обмен.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

28.02.2017, 10:59

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста