Проблемы с кредитами мужа после его смерти - как оценить наследство и минимизировать платежи

У мужа были кредиты до его смерти, взял без согласия моего втайне и не ясно для чего. Без страховки и без поручительства. Я узнала за год до его смерти о кредитах. На данный момент это 800 тыс. без %. Мне сказали, что я не могу не принять наследство, т. К я проживаю в этой квартире и считаюсь фактически принявшей наследство. Я вынуждена была вступить в наследство. Это 1/3 в квартире, где проживали (кадастровая и рыночная стоимость 1 млн. 240 тыс.) и ½ в приобретенной квартире (кадастровая стоимость 1 млн. руб.) . Я продала квартиру приобретенную быстрее за бесценок 300 тыс., т. К. срочно деньги понадобились. Квартира была в плохом состоянии до продажи и в скрепленном рельсами доме (не признан аварийным) поэтому так дешево продали. Судья говорит, что купили дороже намного. Это мужу посоветовали в недвижимости написать сумму больше, чтобы получить больше налог, но муж не успел. Юрист сказал, что есть от нотариуса бумага о том, что я вступила в наследство по кадастровой стоимости (на момент открытия наследства) которая была до июня 2015 г. Всего на 200 тыс. и это представила я в суд, но банк с этой сумой не согласен. Ведь сейчас и кадастровая очень увеличилась. Сейчас суды идут и Сбербанк требует оценить квартиры. Как мне оценить дешевле, ведь кадастровая 1 млн. чтобы меньше платить назначили. Мне передали люди, что слышали в программе "Утро" за 30. 11. 2015 г. говорил юрист пример. Унаследовал человек комнату с долгом по кредиту в 200 тыс., и также стоила комната, но продал ее за 100 тыс. 100 и заплатил, чтобы погасить кредит. Больше ничего. Есть ли практики такие и статья. Очень надеюсь на квалифицированный ответ. Решается судьба моя и сына.