Наследственные долги мужа - как оценить квартиры ниже кадастровой стоимости и избежать дополнительных платежей с Сбербанком?

У мужа были кредиты до его смерти, взял без согласия моего втайне и не ясно для чего. Без страховки и без поручительства. Я узнала за год до его смерти о кредитах. На данный момент это 800 тыс. без %. Мне сказали, что я не могу не принять наследство, т. К я проживаю в этой квартире и считаюсь фактически принявшей наследство. Я вынуждена была вступить в наследство. Это 1/3 в квартире, где проживали (кадастровая и рыночная стоимость 1 млн. 240 тыс.) и ½ в приобретенной квартире (кадастровая стоимость 1 млн. руб.) .Я продала квартиру приобретенную быстрее за бесценок 300 тыс., т. К. срочно деньги понадобились. Квартира была в плохом состоянии до продажи и в скрепленном рельсами доме (не признан аварийным) поэтому так дешево продали. Сейчас суды идут и Сбербанк требует оценить квартиры. Как мне оценить дешевле, ведь кадастровая 1 млн. чтобы меньше платить назначили. Мне передали люди, что слышали в программе "Утро" говорил юрист пример. Унаследовал человек комнату с долгом по кредиту в 200 тыс., и также стоила комната, но продал ее за 100 тыс. 100 и заплатил, чтобы погасить кредит. Больше ничего. Есть ли практики такие и статья. Очень надеюсь на квалифицированный ответ. Решается судьба моя и сына.