Нужно ли регистрировать дачный домик 30 кв.м без фундамента и коммуникаций - разъяснения юристов и определение дома по законодательству РФ

Question

Прочитав на Вашем сайте ответы юристов по поводу регистрации строений на дачном участке, я так и не понял, нужно ли регистрировать дачный домик 30 кв.м. Является ли дачный домик без фундамента и без подключения воды, света и газа объектом регистрации? И что является домом в юридическом понятии? Какой закон РФ определяет понятие "дом". Спасибо.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

К недвижимому имущество такой дом не относится, поэтому нет надобности его регистрации в ЕГРП как недвижимого имущества.
А вот объектом налогообложения такой дом является.

ФЗ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Статья 401. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Понятие жилых строений, зданий, домиков дано в Приказе МИНИСТЕРСТВА ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ
И МЕТРОЛОГИИ от 21 апреля 2016 г. N 458

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

Является ли дачный домик без фундамента и без подключения воды, света и газа объектом регистрации? Не является, конечно. . К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (ст.130 ГК РФ) Зачем вам его регистрировать? Чтобы налог платить лишний? Перед регистрацией в кадастре вам его до ума нужно довести, чтобы он был похож на стационарный объект.

Нужно ли регистрировать дачный домик 30 кв.м без фундамента и коммуникаций - разъяснения юристов и определение дома по законодательству РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Подлежит ли регистрации туалет и хозблок, стоящие на залитом фундаменте на дачном участке?

При покупке дачного участка с домиком и прочими строениями нужно ли указывать строения в договоре купли-продажи

Как зарегистрировать дом без разрешения на строительство? Нужен ли техплан при отступе от соседа менее трех метров?

Увеличить площадь небольшого дома или снять с кадастра и построить новый - как выбрать наиболее выгодный вариант?

Как узаконить земельный участок и построенные давно сарай и садовый домик без фундамента.

Что подразумевает дачная амнистия? У нас на даче (ТНТ) деревянный дом, нужно ли его регистрировать?

Надо ли мне повторно регистрировать дом и землю в Росреестре?

Могу ли зарегистрировать на дачном участке построенный щитовой домик.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59