Ограничения в ДДУ при обмене 1-комнатной на 2-комнатную апартаменты - ценовая политика и регистрация

Вопрос №12224313 из г. Москва
опубликован 01.03.2017, 13:02

В январе 2015 приобрел апартаменты, на данный момент объект долевого строительства не завершен и сейчас рассматриваю обмен своей 1-комнатной на 2-комнатную в этом же доме у застройщика. Цена квадратного метра в однокомнатной и двухкомнатной различалась на 9000 рублей. Застройщик готов обменять на двухкомнатную, но утверждает что в доп. соглашении при обмене не может указать цену за квадратный метр, отличную от той, которая была указана в договоре изначально, т.е предлагают купить квадратный метр двухкомнатной по цене квадратного метра в однокомнатной. Есть ли ограничения в ДДУ? Договор был зарегистрирован в росреестре.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте Ирина. Стоимость квадратного метра в однокомнатной и двухкомнатной квартире не должны отличаться в денежном выражении. Из-за различного метража в данном случае меняется только стоимость жилья по договору, т.е. однокомнатная квартира например стоит 1000000, а двухкомнатная стоит 2000000. Поскольку договор зарегистрирован, то вслучае обмена, вы составляете допсоглашение о зачете, которое также регистрируется в Росреестре. Но прежде чем все таки подписывать допсоглашение советую вам обратиться с ним на очную консультацию к юристу. Либо находите покупателя на 1 квартиру, заключаете договор цессии (переуступку), получаете от него деньги и на эти деньги у застройщика покупаете вторую квартиру по ДДУ.

01.03.2017, 14:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты