Отец хочет сделать дарственную, но ордер утерян квартира кооперативная. Больше документов на квартиру не было. Что делать?
Вопрос №12224533
из г. Владимир
опубликован 01.03.2017, 13:34
опубликован 01.03.2017, 13:34
Отец хочет сделать дарственную, но ордер утерян квартира кооперативная. Больше документов на квартиру не было. Что делать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Не имеет значения, утерян ордер или нет. Это был в советское время такой документ, который давал право на вселение в квартиру, одноразового использования, не более того.
Для оформления права собственности на кооперативную квартиру ордер вовсе и не требуется. Ваш отец наверняка уже давным-давно выплатил свой пай в ЖСК, иначе правление ЖСК давно бы его выселило из квартиры за неуплату.
В соответствии со ст.218 ГК РФ (а до вступления в силу ГК РФ - в соответствии с законом РФ "О собственности") после полной выплаты пая квартира переходит в собственность члена ЖСК.
Так что отцу Вашему для оформления права собственности потребуется всего лишь справка из правления ЖСК о полной выплате пая. После оформления можно будет оформить договор дарения.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 218. Основания приобретения права собственности4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Удачи ВАМ.
01.03.2017, 13:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Предварительно Вам необходимо привести документы в соответствие, то есть зарегистрировать в Росреестре как свою собственность и лишь после этого ее возможно будет подарить.
01.03.2017, 13:48
Кооператив и есть собственник. Раньше документбыл только ордер. Он утерян.
01.03.2017, 13:45
Ордер здесь ни при чем. если квартира кооперативная и Вы полностью выплатили за нее, то у Вас на руках должна быть справка, подтверждающая оплату за кооперативную квартиру.
01.03.2017, 13:50
Здравствуйте. Кооператив является собственником общедомового имущества, а собственниками квартир являются члены кооператива, полностью выплатившие свой пай.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 218. Основания приобретения права собственности4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Так что ордер совершенно не нужен, нужна лишь справка из правления о полной выплате пая.
Удачи ВАМ.
01.03.2017, 14:01
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Потеря ордера на кооперативную квартиру - как доказать выплату пая и решить спор с председателем ЖСК?
Вопрос о возможности отца сделать дарственную на квартиру без согласия брата
Правомерность приватизации квартиры без уведомления прописанных лиц - анализ случая с утерей ордера и домовой книги
После смерти родителей был утерян ордер на квартиру.
Нужно ли переводить документы в российский формат для оформления дарственной на квартиру в кооперативе?
Можно ли владельцу ордера нотариально отказаться от права приватизации кооперативной квартиры и приватизировать
Как приватизировать квартиру без документов о переводе на отца в кооперативе
Должен ли отец был вступить в наследство на квартиру после смерти матери, если приватизация оформлена полностью на отца?
Шансы на приватизацию не прописанной квартиры без ордера и с ожиданием копии ордера
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут