Возможно ли переделать дарственную на внука, если указаны несовершеннолетние сыновья, и какие права дедушка получает на квартиру после дарения?

Question

Может ли дедушка переделать дарственную на 2 месячного внука, если там прописаны его несовершеннолетние сыновья. И после дарения дедушка какие права может иметь на квартиру?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. По ст. 572 ГК РФ договор дарения считается заключенным с момента государственной регистрации ст. 131 ГК РФ. По ст. 578, 579 ГК РФ. Какие у Вас есть основания?

Ильина Екатерина Юрьевна · Answer

Может. Некоторые люди прописывают в договоре, что дарение отменяется, если даритель переживет своего родственника. Такое условие допускается законом и представляется логичным, если известно, что у внука опасная работа или предстоит служба в армии (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса).

Лазарева Светлана Александровна · Answer

Добрый день.

Если договор дарения уж подписан и, при необходимости, зарегистрирован в госоргане, и в договоре нет условий об отмене данного договора при наличии определенных обстоятельств, отменить данную сделку нельзя. По поводу прав - дедушка мог прописать в договоре себе право пользования и проживания в переданном в дар объекте недвижимости. Так что, в первую очередь, надо внимательно прочитать договор.

Возможно ли переделать дарственную на внука, если указаны несовершеннолетние сыновья, и какие права дедушка получает на квартиру после дарения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Может ли дочь по родству доказать право на долю в квартире, зарегистрированной на внука, после смерти дедушки?

Дарение квартиры внуку - нужно ли согласие жены и указывать прописанных лиц в договоре, и какие права возникают при разводе

Оформление дарения квартиры на троих внуков - необходимость, права и расходы

Наследование дома - права совершеннолетних внуков после дарственной записи на несовершеннолетнего внука

Подскажите после приватизации внуки смогут выписать дедушку или продать квартиру без его согласия?

Право внука на долю наследства от квартиры дедушки в Крыму и возможность оформления дарственной через украинский паспорт

Вопросы о возможности составить завещание (дарение) на квартиру, прописанную несовершеннолетнему внуку, и права каждого из них.

Можно ли совершить обмен долями в квартирах между внуком и дедушкой и какие налоги при этом возникают

Права сына-пенсионера на квартиру по завещанию дедушки - возможны ли?

Наследственные права и защита интересов несовершеннолетнего в доме, принадлежащем дедушке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59