Оформление земельного участка для садоводства и вопросы о его площади и праве на аренду.

В 2005 г. я купила земельный участок (для садоводства) в 5 соток в СДТ (есть св-во рег. палаты). Купленный участок находится в линии зем. участков, задняя сторона которых граничит с водным объектом. Фактически занимаемый мною ЗУ значительно больше купленных 5 соток. Соседи (слева и справа) оформили свои участки 3-4 года назад. В 2008 году я решила документально оформить излишки земли и подала заявление в Управление по земельным ресурсам на предоставление мне бесплатно в собственность смежного земельного участка (для садоводства), задняя сторона которого находится на берегу водного объекта. Проведена съемка и межевание ЗУ. Схема зем. участка содержит кроме моего ЗУ еще 4 соседних - по два слева и справа. На схеме испрашиваемого участка и четырех соседних нанесена красная линия, отделяющая береговую полосу (судя по масштабу 12-15 м), предназначенную для общего пользования. В 2009 г. при согласовании границ участка на схеме ЗУ проставлен штамп управления архитектуры и градостроительства Планировочные ограничения красной линии нанесены и имеется надпись согласовано в границах береговой полосы, дата, подпись начальника управления архитектуры. Площадь участка уменьшена на ту часть (0.5 сотки), которая находится за красной линией. В 2010 г. при подготовке постановления о предоставлении мне участка управление архитектуры возвращает в межевую организацию проект, в котором обозначают береговую полосу в 20 м, при этом не корректируя красную полосу. В результате участок уменьшается еще на 3.5 сотки. Право ли управление архитектуры? Если право, возможно ли мне оформить аренду на эти 3,5 сотки? Я опасаюсь, что после оформления моего участка эти 3,5 сотки управление архитектуры продаст и оформит сервитут для прохода через мой участок.