Продавец предлагает землю на берегу Финского залива, включая береговую полосу - правомерно ли это?
Вопрос №441845
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2007, 01:17
опубликован 05.05.2007, 01:17
Собираемся купить землю на берегу Финского залива для строительства коттеджа. Продавец считает размером участка территорию практически до кромки воды. Правомерно ли это? Насколько я понимаю, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, а береговая линия (граница водного объекта) определяется для моря (заливы сюда тоже относятся) - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива; т.е. получается нужно отмерить 20 м. от линии максимального отлива? И Может ли береговая полоса быть продаваемым объектом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Объектом продажи может быть только имущество, права на которое продавца прошли государственную регистрацию в порядке, предусмотренном ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Следовательно, продать Вам участок земли продавец имеет право только тот, на которое он имеет свидетельство о регистрации права собственности. Если береговая линия не может быть объектом права собственности (а она не может быть в силу Водного кодекса РФ) то и права на ее продажу у него нет!
С уважением,
06.05.2007, 18:04
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 день
Уважаемая Анна, Вы бы лучше посмотрели на документы и в особенности на кадастровый план с обременениями. Мы-то в интернете ничего этого не видим 
Скорее всего, участок попадает в водоохранную зону, что сопряжено с ограничениями по строительству, канализации и пр. А то, что "продавец считает" - это только его личное мнение.
07.05.2007, 13:47
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос получения разрешения на размещение объектов на территории области в связи с присутствием водного объекта - нормы и подходы
Правила использования пляжа в Крыму - бесплатное пользование инфраструктурой доступно только гостям пансионата
Права на доступ к общедоступным водным объектам с учетом береговой полосы - кто владеет и что может сделать
Могу ли я огородить свой водоем на земельном участке и является ли он объектом общего пользования?
Спор о заборе возле водного объекта - Как защитить свой участок от иска в суде
Подскажите, пожалуйста, в какой суд обращаться для решения данного вопроса - в Мировой или Районный?
Неправомерное строительство на береговой полосе реки Малая Просница - какие меры можно принять?
Можно ли построить дачный дом на земельном участке, расположенном рядом с рекой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут